LandHaus2 Residence Sabareni

LandHaus2 Residence este un ansamblu rezidențial de înaltă performanță energetică din Săbăreni, județul Giurgiu, situat pe strada Stejarilor, la nord-vest de București. Proiectul cuprinde 22 de vile individuale nZEB (Nearly Zero-Energy Building), construite în trei faze succesive, oferind un stil de viață modern, sustenabil și confortabil, cu prețuri de la €175.000 + TVA.

Standard nZEB — eficiență energetică de top

LandHaus2 este proiectat și construit conform standardului nZEB (Nearly Zero-Energy Building) — cea mai înaltă clasă de eficiență energetică impusă de legislația europeană pentru construcțiile noi. Aceasta înseamnă că fiecare vilă consumă extrem de puțină energie din surse externe, producând ea însăși o parte semnificativă din energia necesară prin sistemele proprii:

• Sistem fotovoltaic de 8 kW — produce electricitate pentru uzul propriu al casei
• Pompă de căldură aer-apă ROMSTAL 8 kW — sursă de încălzire eficientă și ecologică
• Încălzire în pardoseală REHAU — distribuție uniformă a căldurii, confort termic superior
• Stație de încărcare vehicule electrice — pregătit pentru mobilitatea viitorului

Caracteristici tehnice și suprafețe

Fiecare vilă din LandHaus2 oferă o suprafață utilă interioară de 101,32 mp, completată de terase de 9,11 mp (7,10 mp terasă grădină + 2,01 mp terasă acces). Distribuția funcțională este optimizată pentru comfort:

• Living: 29 mp
• Bucătărie: 10,87 mp
• Dormitor matrimonial: 18,72 mp
• Dormitor 2: 14,07 mp
• Birou/cameră de lucru: 10,95 mp
• Două băi, cameră tehnică, holuri

Construcție și izolație termică

Vilele LandHaus2 sunt construite cu materiale de cea mai bună calitate pentru eliminarea podurilor termice și asigurarea performanței energetice maxime:

• Izolație termică exterioară din vată bazaltică 15 cm — superioară polistirenului în performanță și rezistență la foc
• Izolație fundație polistiren 15 cm
• Ferestre Salamander GreenEvolution 76 cu sticlă triplă low-e — transmitanță termică minimă
• Construcție finalizată complet la exterior, stadiu alb la interior — posibilitate de personalizare a ușilor interioare, parchetului și obiectelor sanitare

Faze de construcție și structura ansamblului

LandHaus2 se dezvoltă în 3 faze succesive pe un teren total de 14.350 mp:

• Faza I: 6 vile
• Faza II: 7 vile
• Faza III: 9 vile — total 22 vile individuale

Facilități și infrastructura complexului

Complexul LandHaus2 oferă un mediu de locuit premium, cu:

• Comunitate privată cu acces restricționat
• Drumuri interioare din beton dublu, special amenajate
• Spații verzi și terase însorite cu vedere spre grădini
• Fiecare vilă beneficiază de parcare proprie

Localizare și accesibilitate

Săbăreni este situată în nord-vestul Bucureștiului, la 14,35 km de Colosseum Mall și cu acces facil pe DN7 și axele din Militari. Distanța față de capitală asigură liniștea unui sat suburban, păstrând totodată accesibilitatea la toate serviciile și facilitățile Bucureștiului. Zona este în plină dezvoltare rezidențială, cu infrastructura în continuă îmbunătățire.

De ce LandHaus2 Residence?

• Standard nZEB certificat — facturi minime la energie
• Sistem fotovoltaic 8 kW inclus în preț
• Pompă de căldură + încălzire în pardoseală + stație EV
• Vată bazaltică 15 cm — izolație superioară
• Ferestre triple Salamander GreenEvolution
• 22 vile individuale exclusive — comunitate privată
• €175.000 + TVA — cel mai bun raport calitate-preț nZEB lângă București