Urban Spaces 3

Urban Spaces 3 — boutique rezidențial în inima Cartierului Armenesc

Urban Spaces 3, cunoscut și sub numele de proiectul „Badea Cârțan”, este un ansamblu rezidențial de tip boutique finalizat în 2020, amplasat pe Str. Badea Cârțan nr. 13, în Cartierul Armenesc din Sectorul 2 al Bucureștiului. Proiect semnat de arhitectul Adrian Soare din biroul SYAA, clădirea P+3E cuprinde 15 apartamente — o continuare a filozofiei Urban Spaces de a integra arhitectura contemporană de calitate în țesutul urban istoric al capitalei.

Proiectul a primit Premiul cel mare la Bienala Națională de Arhitectură, alături de alte distincții internaționale obținute de Urban Spaces pentru ansamblul lor inaugural Dogarilor — confirmând angajamentul developerului față de excelența arhitecturală.

Locație și accesibilitate — Cartierul Armenesc, Sector 2

Str. Badea Cârțan se află în Cartierul Armenesc, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale centrale ale Bucureștiului, la granița dintre Sectorul 1 și Sectorul 2, în apropierea zonei Tei și a Parcului Grădina Icoanei.

• Metrou: stațiile Piața Victoriei și Floreasca — la 10–15 minute pe jos
• Transport în comun: numeroase linii de tramvai și autobuz în zonă (Ștefan cel Mare, Floreasca)
• Centre comerciale: Promenada Mall și AFI Cotroceni — la 15–20 min cu mașina
• Restaurante și cafenele: Cartierul Armenesc este cunoscut pentru viața culturală și gastronomică activă
• Spații verzi: Parcul Grădina Icoanei la câteva minute, Parcul Floreasca accesibil rapid
• Școli și grădinițe: multiple instituții de învățământ în Sectorul 2 în imediata proximitate
• Acces auto: ușor la bulevardele principale (Ștefan cel Mare, Calea Floreasca, Bd. Dacia)

Tipuri de apartamente

Ansamblul cuprinde 15 unități rezidențiale distribuite pe parter și 3 etaje, plus 3 spații de birouri/ateliere la parter. Toate apartamentele beneficiază de minim două fațade, asigurând lumină naturală abundentă și ventilație optimă pe tot parcursul zilei.

• Studio: ~55 mp — luminos, modern, finisaje complete
• Apartament 2 camere: ~83–99 mp — inclusiv variante duplex
• Apartament 3 camere: ~111–126 mp — apartamentele de la etajul 3 cu grădini private și terase generoase
• Apartament 4 camere: ~202–238 mp — unități spațioase pentru familii

Proiectul este complet vândut (sold out). Prețurile de vânzare nu mai sunt disponibile public.

Facilități și dotări

• Două curți interioare private — pavate cu cărămidă și plantate cu copaci și arbuști
• Lift
• Interfon și control acces
• Parcare terestră
• Iluminat stradal și asfalt în incintă
• Utilități complete: curent, apă, canalizare, gaz, internet
• 3 spații birouri/ateliere la parter (ideal pentru free-lanceri sau activități creative)
• Grădini private și terase la apartamentele de la etajul 3

Construcție și finisaje

Clădirea Urban Spaces 3 se remarcă prin fațada de cărămidă aparentă — atât nouă, cât și recuperată — care se integrează armonios în caracterul arhitectural al Cartierului Armenesc. Structura este realizată din beton armat cu zidărie de cărămidă, iar apartamentele au fost predate cu finisaje complete, nemobilate.

• Structură: beton armat cu zidărie de cărămidă
• Fațadă: cărămidă aparentă (nouă și recuperată) — element definitoriu al identității vizuale
• Clasă energetică: A
• Regim înălțime: P+3E (1 singur bloc)
• Finisaje interioare: complete, nemobilate
• Arhitect: Adrian Soare — biroul SYAA
• An finalizare: 2020

Despre Urban Spaces

Urban Spaces este un developer rezidențial din București cu un portofoliu distinctiv de ansambluri boutique de înaltă calitate arhitecturală, fiecare cu o identitate proprie, integrate în cartiere cu caracter ale capitalei.

• Urban Space 1 — Dogarilor 26-30: proiectul inaugural, câștigător al Premiului cel mare BNA, Premiul Milan Zlokovic (cea mai bună arhitectură Balcani, 2015), East Centric Triennale 2016, RBA 2016, World Architecture Festival Singapore 2014
• Urban Space 2 — Mumuleanu 14: finalizat 2019
• Urban Spaces 3 — Badea Cârțan 13: finalizat 2020, complet vândut
• Urban Spaces 5 — Sfinții Voievozi 20-24: Sector 1, finalizat 2021
• Urban Spaces 6 — Gheorghe D. Palade 7-9: Sector 2, în curs
• Proiecte viitoare: Rondă, Aviației, Armătura Cluj, Maria Rosetti, Aerogării, Polizu

Urban Spaces combină arhitectura contemporană de calitate cu locații centrale și materiale atent selecționate, creând comunități rezidențiale la scară umană în inima Bucureștiului.