Urban Space 2

Urban Space 2 (Mumuleanu) — o colecție arhitecturală în Cartierul Armenesc

Urban Space 2, cunoscut și ca proiectul Mumuleanu, este a doua realizare semnată de Urban Spaces, un developer bucureștean care a redefinit conceptul de locuire boutique prin proiecte de mici dimensiuni, cu identitate arhitecturală puternică. Finalizat în 2019 pe strada Barbu Mumuleanu nr. 14, Sectorul 2, ansamblul cuprinde 20 de apartamente complet unice — numite de creator case stivuite una peste alta — proiectate de arhitectul Andrei Șerbescu din biroul ADNBA. Toate unitățile au fost vândute în 2018, iar proiectul este astăzi complet ocupat.

Locație și accesibilitate

Strada Barbu Mumuleanu este o arteră liniștită din zona Tei-Armenesc, Sectorul 2 al Bucureștiului, caracterizată de loturi lungi și înguste, predominant acoperite cu grădini. Zona se înscrie în perimetrul Cartierului Armenesc, una dintre cele mai apreciate enclave rezidențiale ale capitalei.

• Metrou: stația Piața Romană (linia M2) la aproximativ 15 minute pe jos
• Transport în comun: tramvaie și autobuze pe Bd. Dacia și Calea Moșilor
• Parcul Grădina Icoanei și zona verde Floreasca — la câteva minute distanță
• Acces facil spre centrul Bucureștiului (Piața Romană, Universitate)
• Proximitate față de zona comercială și de restaurante Dorobanți-Floreasca
• Mijloace de transport în comun la scurt timp de mers pe jos

Concept arhitectural și tipuri de locuințe

Urban Space 2 cuprinde 20 de apartamente total unice, fiecare diferit atât prin poziționare, cât și prin compartimentare interioară. Toate sunt orientate est-vest, pentru a beneficia atât de lumina dimineții, cât și de cea a serii. Proiectul a fost conceput ca un răspuns critic față de metodele de construcție standardizate, punând accentul pe diversitatea spațiilor de locuit și pe calitatea relației dintre spațiul privat și cel comunitar.

• Parter: apartamente duplex cu 3-4 camere, cu grădini private proprii
• Etaj 2: apartamente studio și cu 2 camere, cu intrare din holul comun suspendat
• Etajele 3-4: apartamente mai mari cu terase generoase

Cele 7 corpuri de clădire sunt dispuse de-a lungul unei grădini comune întinse, asemănătoare curților tradiționale din București în care casele de pe aceeași stradă împart același spațiu verde. Fiecare apartament are o intrare individuală printr-o seră proprie de la nivelul grădinii, iar holul comun suspendat conectează nivelurile superioare.

Facilități și dotări

• Grădini private la apartamentele de la parter
• Terase generoase cu vedere panoramică la etajele superioare
• Grădină comună amenajată — spațiu de reuniune pentru comunitate
• Loc de joacă pentru copii
• Parcare auto
• Lift
• Acces securizat (control acces)
• Conexiune la internet
• Iluminat stradal și alei asfaltate

Construcție și finisaje

Proiectul a fost livrat cu finisaje premium, fără compromisuri la calitate:

• Structură: beton armat cu zidărie de cărămidă
• Tâmplărie cu geam tripan
• Izolație din vată minerală
• Tencuieli speciale și placaje exterioare (deck + cementine)
• Pardoseli din stejar în trei straturi
• Beton aparent la finisajele interioare
• Aer condiționat individual per apartament
• Băi complet finisate
• Încălzire în pardoseală
• Clasă energetică A

Finalizare: 2019. Toate cele 20 de apartamente au fost vândute în 2018.

Despre Urban Spaces

Urban Spaces este un developer bucureștean cu o filozofie distinctă: locuința se extinde dincolo de pereți, iar spațiile comune — grădini, terase, curți interioare — sunt la fel de importante ca interiorul. Fiecare proiect al companiei are identitate arhitecturală proprie, rezultată din colaborarea cu arhitecți aleși pentru viziunea lor, nu pentru standardizare.

• Urban Space 2 (Mumuleanu) — Sector 2, București, finalizat 2019, complet vândut
• Urban Spaces 3 (Badea Cârțan) — Sector 2, București
• Urban Spaces 5 (Sfinții Voievozi) — Sector 1, București
• Urban Spaces 6 (Palade) — Sector 2, București
• Rondă, Aviației, Armătura Cluj — proiecte noi în dezvoltare (2026)