RIVUS Cluj-Napoca

RIVUS Cluj-Napoca — Cel mai mare proiect de regenerare urbană din România, 400–500M €

RIVUS este un proiect de regenerare urbană de referință națională, realizat de IULIUS în parteneriat cu Atterbury Europe, pe amplasamentul fostei fabrici Carbochim, în Piața 1 Mai, Cluj-Napoca. Pe 14 hectare în inima orașului, RIVUS transformă o fostă platformă industrială într-un nou centru urban vibrant, cu o investiție totală de 400–500 de milioane €. Construcția a început în martie 2026 și este în desfășurare activă.

Progres șantier (iulie 2026)

RIVUS este cel mai amplu proiect real-estate în construcție din România la această dată.

• 3.000 tone de oțel-beton fasonat — greutatea a ~500 autobuze
• 5.600 m³ de beton turnat — echivalent cu ~12 avioane de pasageri
• 1,6 km perimetru de piloți forați și pereți mulați
• 5 macarale turn montate pe șantier
• 500 de muncitori implicați zilnic
• 24 de firme partenere care lucrează activ la realizarea proiectului

Locație și accesibilitate

Piața 1 Mai din Cluj-Napoca — la 15 minute de centrul orașului — găzduiește una dintre cele mai spectaculoase transformări urbane din România.

• La 15 minute de centrul Clujului
• Localizare pe 14 hectare în inima orașului
• Acces la transportul public din Cluj-Napoca
• Conectivitate sporită prin investiții în mobilitate alternativă
• Cluj-Napoca — capitala de facto a Transilvaniei, hub IT și universitar

Amploare și componente

• 165.000 mp suprafață închiriabilă totală
• 5,2 hectare (52.000 mp) de grădini urbane, parcuri și spații verzi, inclusiv grădină pe acoperiș
• 400+ spații comerciale, inclusiv premiere regionale și naționale (20% rezervate antreprenorilor locali clujeni)
• Peste 30 restaurante și cafenele cu orientare spre râul Someș
• Componentă office premium — clădire de birouri green, cu principii internaționale de sustenabilitate
• Centru de Arte Performative cu auditorium — primul de acest tip în România
• Cinema, divertisment familial, experiențe edutainment
• Componente live and work (locuire combinată cu activitate profesională)

Impact economic și social

• Creare de 6.000+ locuri de muncă
• 20% din spațiile comerciale pentru antreprenorii locali clujeni
• Artă integrată în spațiul public — live arts pe întreg perimetrul
• Investiții în conectivitate și mobilitate alternativă pentru întregul cartier

Conceptul RIVUS

RIVUS este rezultatul a 3 ani de cercetare privind preferințele și aspirațiile locuitorilor din Cluj. Filozofia proiectului: un campus urban mixed-use care integrează armonios locuirea, birourile, comerțul, educația, cultura și natura în același perimetru de 14 hectare — un proiect cu cea mai mare diversitate funcțională din România.

Despre developer — IULIUS & Atterbury Europe

IULIUS este cel mai important developer de retail și mixed-use din România, cu o experiență de peste 25 de ani, cunoscut pentru Iulius Mall și proiecte de regenerare urbană în Timișoara, Cluj și Iași. Atterbury Europe, fondată în 2014, este un investitor imobiliar internațional concentrat pe Europa Centrală și de Est, cu active de piață ce depășesc 1,75 miliarde € în Cipru, Serbia și România.