Unique Office Building Iași — Clădire de Birouri Clasa A

Unique Office Building — Birouri premium în centrul Iașului

Unique Office Building este o clădire de birouri Clasa A situată în Iași pe Strada Sfântul Lazăr 56-56A, în cea mai importantă zonă comercial-corporatistă a orașului, adiacentă complexului Palas Mall și United Business Center. Dezvoltat de Unique Real Estate Development (parte a grupului de firme FORMENS), proiectul propune sub conceptul Made To Measure Office spații de birouri complet personalizabile, adaptate nevoilor fiecărui client, operațional din 2019.

Cu o suprafață totală inchiriabilă de 4.367 m², clădirea oferă mediul ideal pentru companiile care caută un sediu central de prestigiu în Iași, cu acces facil la transportul public, instituții, hoteluri și centre comerciale din nucleul urban al orașului.

Locație și accesibilitate

Strada Sfântul Lazăr se află în centrul civic al Iașului, la câteva minute de Piața Unirii și Palatul Culturii. Vecinătățile directe includ:

• Palas Mall și United Business Center — la 200-300 m distanță, cel mai intens nod comercial din Moldova
• Parcul Expoziției — spațiu verde la 5 minute de mers pe jos
• Centrul Civic al Iașului — Piața Unirii, Palatul Culturii, instituții financiare și juridice
• Transport public: multiple linii de tramvai și autobuz în zona imediată
• Conexiune rapidă la principalele axe rutiere ale orașului

Specificații tehnice și configurații de spații

Clădirea are un regim de înălțime de 14 nivele: 4 subsoluri + parter + mezanin + 8 etaje superioare, cu suprafețe de planșeu variind între 206 și 467 mp NLA per nivel.

• Suprafață totală inchiriabilă: 4.367 m² spații birouri
• Înălțime utilă spații birouri: 2,8 – 3 m
• Înălțime utilă spații comerciale (parter): 3,5 m
• Parcare subterană: 60 locuri pe 4 niveluri de subsol (3.177 m²)
• Compartimentare: deschisă, adaptabilă după specificul fiecărui client

Facilități și sisteme smart

Unique Office Building este un Smart Building cu sistem BMS (Building Management System) integrat, oferind control inteligent al tuturor instalațiilor:

• 3 lifturi de ultimă generație marca Kone, cu timp de așteptare sub 30 de secunde
• Sistem HVAC cu chillere Trane, centrale de tratare aer Dencohappel, pompe Grundfos, centrale termice Hoval
• Control individual al iluminatului și climatizării pe zone, cu senzori CO₂
• Acces securizat prin card RFID, detecție intruziune, supraveghere CCTV
• Alarmă incendiu, inundație și gaze
• Economii de energie de până la 30% față de clădirile convenționale
• Spații pentru întâlniri și evenimente la dispoziția chiriașilor
• Cablare completă internet, telefon și date

Construcție și finisaje

Clădirea a fost construită cu cadru de beton armat, proiectat la standarde seismice superioare cerințelor normative actuale (accelerație de vârf crescută cu >25%). Materialele de construcție sunt de nivel premium:

• Fațadă ventilată cu izolație fonică și termică din vată bazaltică, placată cu piatră naturală pe sisteme de profile aluminiu Hilti
• Tâmplărie exterioară din aluminiu marca Schüco cu geam tripan
• Acoperiș plan cu hidroizolație Sika și termoizolație Joris Ide
• Finisaje premium în spațiile comune și sanitare

Despre developer

Unique Real Estate Development face parte din grupul de firme FORMENS și operează sub brandul Unique Residence. Grupul a dezvoltat până în prezent 8 proiecte imobiliare în Iași, Botoșani și Focșani, acumulând peste 15 ani de experiență în managementul ansamblurilor rezidențiale și comerciale.

• Unique Office Building Iași — clădire birouri Clasa A, operațional din 2019
• Unique Residence Sf. Andrei Iași — 85 apartamente + spații comerciale
• Unique Residence Cuza Vodă Focșani — 136 apartamente
• Multiple proiecte Botoșani — Victoriei, Aleea Pinului, Maxim Gorki, Calea Națională, Gh. Avramescu

Biroul de vânzări din Iași se află chiar la adresa clădirii: Strada Sfântul Lazăr 56, program Luni–Vineri 09:00–18:00.