Ciorogarla Residence – 12 vile duplex finisate complet în Ciorogârla, Ilfov

Ciorogârla Residence — 12 vile duplex finisate la cheie, Calea București nr. 66

Ciorogârla Residence este un ansamblu rezidențial privat de 12 vile tip duplex, livrate complet finisate, cu toate dotările necesare pentru a vă muta imediat. Proiectul este amplasat pe Calea București nr. 66, Ciorogârla, județul Ilfov, și reprezintă o soluție elegantă pentru familiile care vor o casă adevărată cu curte spațioasă, la doar câteva minute de Sectorul 6 al Bucureștiului.

Locație și accesibilitate

Ciorogârla este o comună din sud-vestul județului Ilfov, poziționată la 5 km de cartierul Militari (Sectorul 6) și la circa 15 km de centrul Bucureștiului. Accesul se face rapid prin autostrada A1, ceea ce face naveta spre capitală extrem de comodă.

• Acces direct la autostrada A1 — Bucuresti–Pitești
• 5 km până la marile centre comerciale din Militari (Shopping City, Carrefour, IKEA)
• Gară CFR în localitate și acces la transport în comun spre Bucuresti
• Școli, grădinițe, farmacii și supermarketuri în comună și în zonele limitrofe
• Zonă rezidențială liniștită, fără trafic intens

Tipuri de vile și suprafețe

Ansamblul cuprinde 12 vile duplex cu regim de înălțime P+1+Pod, identificate de la C1 la C12. Toate unitățile au aceeași structură spațioasă:

• Suprafață utilă: 116 mp (aproximativ 129–131 mp suprafață totală)
• Parter: living, dining, bucătărie open-space, birou, grup sanitar
• Etaj și pod: dormitoare, băi, spații depozitare
• Curte privată: 256–320 mp per vilă
• Loc de parcare inclus în prețul de vânzare

Vilele sunt separate prin pereți dubli cu izolație între ele, asigurând intimitate și confort fonic superioare față de construcțiile standard de tip duplex.

Finisaje incluse

Una dintre cele mai atractive caracteristici ale Ciorogârla Residence este că vilele sunt livrate complet finisate, fără costuri suplimentare. Finisajele incluse standard sunt:

• Ușă de intrare metalică de securitate
• Uși interioare din MDF de calitate (Pinum sau similar)
• Parchet laminat AGT, 10 mm grosime
• Gresie și faianță importate din Spania și Italia
• Gresie din granit în zonele de trafic intens
• Scară din beton cu trepte din lemn
• Tavane cu gips-carton finisate

Specificații tehnice

Calitatea construcției este asigurată prin alegerea materialelor de primă clasă și prin respectarea standardelor moderne de eficiență energetică:

• Structură: cadru din beton armat, pereți din cărămidă Porotherm
• Izolație termică: polistiren expandat EPS80, 10 cm grosime
• Ferestre: PVC TROCAL alb, cu geam tripan — izolare termică și fonică superioară
• Acoperiș: șarpantă din lemn, învelitoare BILKA (tablă cu aspect de țiglă)
• Încălzire: centrală termică 26 kW cu boiler + încălzire în pardoseală Rehau în tot spațiul
• Contorizare individuală pentru gaze, electricitate și apă
• Racorduri complete la rețelele publice (gaze, apă, canal, curent)
• Acces în ansamblu prin barieră cu card de acces

Facilități și mediu de viață

Ciorogârla Residence oferă un cadru de viață ordonat și sigur, potrivit pentru familii cu copii:

• Ansamblu privat cu acces controlat prin barieră
• Curți spațioase de 256–320 mp per vilă — ideale pentru grădini, terase sau loc de joacă
• Zonă rezidențială liniștită, fără trafic de tranzit
• Vecinătate cu blocuri noi și case particulare — comunitate omogenă
• Prețuri de pornire de la 145.000 €, cu posibilitate de finanțare bancară

De ce Ciorogârla Residence?

Ciorogârla Residence se adresează familiilor care caută o casă adevărată, cu curte generoasă și finisaje incluse, la un preț accesibil față de alternativele similare din București sau zonele nordice ale Ilfovului. Proximitatea față de autostradă și distanța redusă față de Militari fac din această locație o alegere pragmatică și confortabilă pentru naveta zilnică, combinând avantajele vieții la casă cu accesibilitatea orașului mare.