Atmosfera Villas – 24 vile duplex și individuale în Jilava, Ilfov

Atmosfera Villas Jilava — 24 vile duplex și individuale cu grădini, sudul Bucureștiului

Atmosfera Villas este un ansamblu rezidențial format din 24 de vile de tip duplex și individual, construit în trei faze pe strada Fagului nr. 4, Jilava, județul Ilfov. Proiectul oferă o alternativă autentică la viața de bloc: case cu grădini private, construite la standarde moderne de eficiență energetică, situate la 13 km de centrul Bucureștiului, într-o zonă liniștită, departe de aglomerația urbană, dar cu acces facil la toate facilitățile capitalei.

Locație și accesibilitate

Jilava este o comună din sudul județului Ilfov, la 13 km de centrul Bucureștiului, cu conexiuni bune spre Sectorul 4 și Sectorul 5. Strada Fagului asigură un cadru rezidențial calm, fără trafic intens, păstrând în același timp apropierea de toate utilitățile urbane necesare.

• Acces rapid spre Sectorul 4 și Sectorul 5 ale Bucureștiului
• Aproape de Șoseaua Giurgiului — principala arteră spre sudul capitalei
• Școli, grădinițe, farmacie și oficiu poștal în comună
• Autobuz spre centrul Bucureștiului din apropiere
• Centre comerciale și hypermarketuri accesibile în 10–15 minute

Tipuri de vile și prețuri

Ansamblul cuprinde trei tipuri de proprietăți — duplex, individual și exclusiv — toate cu regim de înălțime P+1E și cu aceleași standarde de construcție. Toate unitățile sunt livrate finisate complet.

• Vilă duplex: 96 mp suprafață utilă P+1, grădină privată 157 mp — de la 105.000 € + TVA
• Vilă individuală: configurație separată, grădină proprie mai generoasă
• Vilă exclusivă: tip special cu dotări suplimentare
• Toate tipurile: 4 camere, împrejmuire cu gard, parcare pavată cu iarbă

Construcție și specificații tehnice

Vilele din Atmosfera Villas sunt construite la standarde moderne, cu materiale certificate și verificate, obținând clasa energetică A:

• Structură: fundații continue, beton armat, pereți exteriori din cărămidă eficientă termic și fonic Durotherm
• Compartimentări interioare din blocuri ceramice și gips-carton
• Izolație termică: 10 cm polistiren expandat pe exterior
• Ferestre: tâmplărie PVC albă cu geam termopan, pentru confort termic și fonic superior
• Încălzire: centrală termică individuală pe gaz natural
• Instalații sanitare și electrice complete, pregătire pentru aer condiționat
• Sistem propriu de alimentare cu apă cu pompă de presiune
• Sistem individual de canalizare cu fose septice ecologice

Finisaje și facilități incluse

Unitățile sunt livrate complet finisate, gata de ocupat. Finisajele standard includ:

• Gresie ceramică și porțelanată în băi și bucătărie
• Parchet în dormitoare și living
• Instalații sanitare și electrice complete
• Casele sunt împrejmuite cu gard și dispun de grădini spațioase proprii
• Parcare amenajată cu pavaj din iarbă (ecologic)
• Acces securizat în ansamblu

Mediu de viață și comunitate

Atmosfera Villas se adresează familiilor care doresc spațiu, liniște și natură, fără a renunța la accesibilitatea orașului. Grădinile private de 157 mp oferă loc pentru terase, locuri de joacă pentru copii sau zone de relaxare în aer liber. Densitatea redusă a ansamblului (24 de vile pe o suprafață generoasă) asigură intimitate și o atmosferă de comunitate mică, prietenoasă. Prețul de pornire de 105.000 € + TVA plasează Atmosfera Villas printre cele mai accesibile soluții de casă cu grădină din zona metropolitană București, la un raport calitate-preț remarcabil față de ofertele similare din zone nordice sau centrale.