ESQ Village 3 — 60 vile individuale și duplex în Balciu, Miroslava, Iași

ESQ Village 3 este cea de-a treia fază a unui proiect rezidențial de referință din județul Iași, dezvoltat de ESQ Village — un constructor cu peste 15 ani de experiență pe piața locală. Ansamblul este amplasat în zona Balciu, comuna Miroslava, pe Aleea Iftimie Bârleanu, la aproximativ 100 m de șoseaua principală, cu acces direct din Autostrada Iași–Voinești. Centrul Iașului este la 10–12 minute cu mașina (8,4 km până la Piața Unirii), Palas Mall la 6,8 km, iar Aeroportul Internațional Iași la 13,1 km.

Structura ansamblului

ESQ Village 3 cuprinde în total 60 de unități rezidențiale: 50 de case individuale și 10 vile de tip duplex. Fiecare proprietate este complet împrejmuită și dispune de teren privat cu suprafețe de 220 m², 300 m² sau 400 m², în funcție de unitate. Regimul de înălțime este parter + etaj (P+1E), cu o suprafață construită de aproximativ 143 m² și 118 m² suprafață utilă.

Planimetria este gândită pentru familii cu 4–6 locatari: la parter — living, bucătărie, baie, hol; la etaj — dormitoare, baie, balcon. Compartimentarea logică și luminoasă asigură confort ridicat în fiecare încăpere.

Finisaje și dotări tehnice

Vilele sunt livrate complet utilate și echipate, cu finisaje de înaltă calitate:

• Încălzire prin pardoseală cu instalații TECE Germany, distribuitor individual cu termostat
• Centrală termică individuală
• Uși interioare din lemn stratificat; ușă de intrare cu sistem antiefracție multipoint
• Învelitoare acoperiș Bramac
• Gresie și faianță din porțelan italian importat
• Obiecte sanitare Delta Studio, WC suspendat cu rezervor încorporat
• Clasă energetică A
• Toate utilitățile racordate și contorizate individual (apă, gaz, electricitate, canalizare)

Facilități comune

Complexul beneficiază de:

• Acces controlat — incintă împrejmuită cu barieră de securitate
• Locuri de parcare proprii supraterane, în fața fiecărei case
• Spații verzi amenajate cu arbuști ornamentali
• Loc de joacă pentru copii cu echipamente moderne
• Drumuri interioare asfaltate și iluminate
• Zonă liniștită, la marginea Pepinierei Silvice Galata

Prețuri și finanțare

Prețul de pornire este de €250.000 + TVA per unitate (de la €1.162 + TVA/m²). Sunt acceptate finanțări prin programul Noua Casă, credit ipotecar sau plată integrală. Proiectul a fost finalizat în Q3 2021, unitățile disponibile sunt livrate imediat.

De ce ESQ Village 3?

Zona Miroslava–Balciu este una din cele mai căutate destinații rezidențiale din împrejurimile Iașului, oferind liniște și natură fără a sacrifica accesul rapid la oraș. Pepiniera Silvică Galata se află chiar în spatele complexului, asigurând un peisaj verde permanent. Construcțiile ESQ Village sunt apreciate pentru robustețe, finisaje atente și compartimentări funcționale.