Astronomului Residence – 16 vile nZEB premium în Chitila, Ilfov

Astronomului Residence — Vile individuale nZEB premium lângă Chitila, Ilfov

Astronomului Residence este un ansamblu rezidențial exclusivist de 16 vile individuale construit de ANNUA Development, dezvoltator activ pe piața imobiliară din București din 2010, cu un portofoliu solid ce include Bradului Residence (48 de locuințe finalizate) și Gorunului Residence. Proiectul este gândit integral pentru familii care doresc confortul casei proprii cu grădină, eficiență energetică de ultimă generație și o comunitate privată liniștită, la doar câteva minute de București.

Locație și accesibilitate

Ansamblul este amplasat pe strada Astronomului, Chitila, județul Ilfov, la 11 km de Piața Victoriei — aproximativ 20 de minute cu mașina în condiții normale de trafic. Zona oferă un cadru natural deosebit: pădurile Chitila, Valea Mangului și apropierea de Palatul Mogoșoaia creează o atmosferă autentică de liniște și verde, rar întâlnită la această distanță față de centrul capitalei.

Infrastructura din proximitate este completă și în continuă dezvoltare:

• Acces rapid la șoseaua București–Târgoviște și la rețeaua de artere principale spre centru
• Supermarketuri, farmacii, restaurante și servicii la câteva minute distanță
• Școli și grădinițe în zonă, accesibile pietonal sau cu mașina
• Parcuri și spații verzi în imediata vecinătate (Pădurea Chitila, Valea Mangului)
• Aproape de Palatul Mogoșoaia și lacurile din jur — destinații de agrement de weekend

Tipuri de vile și prețuri

Ansamblul oferă patru tipuri de vile individuale (A1, A2, A3, A4), fiecare cu configurație proprie adaptată preferințelor de intimitate, acces și stil de viață. Toate vilele au regim de înălțime P+1E, înălțime liberă de 3,3 metri, 3 dormitoare, 3 băi, living cu dining deschis spre terasă și 2 locuri de parcare.

• Tip A1 (vilă de capăt): 156 mp construiți, lot 225 mp, curte 155 mp — de la 269.000 € + TVA
• Tip A2 (orientată spre comunitate): 156 mp construiți, lot 220 mp, curte 150 mp
• Tip A3 (acces separat la curte și parcare): 159 mp construiți, lot 215–230 mp, curte 155–170 mp
• Tip A4 (maximă intimitate): 168 mp construiți, lot 230–247 mp, curte 160–165 mp

Fiecare vilă include spații tehnice, terase, balcoane și posibilitatea de amenajare a unei piscine sau anexe în curte (pachetele superioare).

Pachete de finisaje și dotări

Cumpărătorii pot alege între trei niveluri de finisare, fiecare incluzând standard-ul nZEB corespunzător:

• Pachet Premium (nZEB Ready): izolație termică de bază, ferestre Salamander/Deceunik cu geam LOW-E, parchet masiv din stejar în trei straturi, gresie porțelanată rectificată, obiecte sanitare Grohe, cabină duș walk-in, ușă de intrare metalică, stație de încărcare vehicule electrice
• Pachet Exclusiv (nZEB Full): toate cele din Premium plus ferestre tripan cu profil superior, panouri fotovoltaice cu acumulator, pompă de căldură aer-apă, sistem de recuperare a căldurii, amenajare peisagistică a curții
• Pachet Exclusiv Plus (nZEB Full + extinderi): toate cele din Exclusiv plus infrastructură completă pentru piscină și construcții anexă, panouri solare adiționale

Construcție și eficiență energetică

Vilele sunt construite cu fundație din beton armat, pereți din cărămidă Porotherm și structură rezistentă la seism. Izolarea termică și fonică este realizată cu materiale de calitate superioară, iar standardul nZEB (nearly Zero Energy Building) garantează facturi reduse la utilități și un confort termic constant pe tot parcursul anului. Dotările tehnice includ rulouri cu acționare electrică, instalații electrice și sanitare complete, pregătire pentru aer condiționat și, în funcție de pachet, sisteme de energie regenerabilă integrate în arhitectura casei.

Despre ANNUA Development

ANNUA Development este un dezvoltator imobiliar cu experiență de peste 15 ani în construcția de locuințe individuale în zona metropolitană București. Portofoliul companiei demonstrează un angajament constant față de calitate, termene respectate și satisfacția cumpărătorilor:

• Bradului Residence — 48 de locuințe finalizate, Chitila, Ilfov
• Gorunului Residence — ansamblu rezidențial în zona Chitila
• Proiecte comerciale și rezidențiale livrate cu succes din 2010

ANNUA Development asigură suport complet de la achiziție până la predarea cheilor, oferind transparență în construcție și garanție post-livrare pentru toate componentele locuinței.