Colina Nouă Vultureni

Colina Nouă Vultureni — cartier eco-rezidențial la 25 km de Cluj-Napoca

Colina Nouă este un proiect rezidențial de amploare desfășurat pe 140 de hectare în satul Băbuțiu, comuna Vultureni, județul Cluj, la aproximativ 25 km de Cluj-Napoca și 28 km de Aeroportul Internațional Avram Iancu. Conceput ca un mini-cartier sustenabil pentru 2.500–3.000 de locuitori, ansamblul propune case individuale și duplexuri ecologice cu arhitectură contemporană, peisagistică integrată și infrastructură completă.

Proiectul a fost inițiat de societatea Soimeni Parc SA, cu participarea unor investitori americani. Faza 1 a ansamblului este sold out, cu unitățile livrate și comunitate rezidențială funcțională. Faza 2 se află în stadiu de planificare, cu posibilitate de înscriere pe lista de așteptare prin site-ul oficial. Notă importantă: Soimeni Parc SA a intrat în procedură de faliment în august 2023; lichidatorul judiciar DDG Insolvency IPURL administrează bunurile societății. Cumpărătorii interesați de Faza 2 sunt sfătuiți să contacteze direct societatea și să verifice situația juridică actuală.

Locație și accesibilitate

Ansamblul se găsește pe Str. Colinei nr. 9, sat Băbuțiu, în imediata vecinătate a comunei Vultureni, la circa 25 km nord-vest de Cluj-Napoca. Zona este accesibilă cu mașina în aproximativ 30 de minute din Piața Unirii a Clujului.

• Cluj-Napoca — ~25 km (cca. 30 min cu mașina)
• Aeroportul Internațional Avram Iancu Cluj — ~28 km
• Mediu natural protejat: păduri, dealuri, aer curat
• Adresă poștală: sat Băbuțiu, cod 407596, com. Vultureni, jud. Cluj

Modele de case și suprafețe

Ansamblul oferă 5 modele de case cu suprafețe între 107 și 213 mp utili, toate cu grădină privată și arhitectură bio-climatică. Regimul de înălțime este P+1+pod. Prețurile nu sunt publicate pe site — se obțin la cerere direct de la developer sau lichidator.

• BarnHouse 175 — 107 mp utili, 158 mp construiți, grădină 305 mp; reinterpretare modernă a șurii tradiționale
• BarnHouse 200 — 128 mp utili, 183 mp construiți, grădină 300 mp — Faza 1 vândută
• Casa Bunicii — 150 mp utili, 261 mp construiți, grădină 547 mp; echilibru între tradițional și contemporan
• Vila Nouă — 182 mp utili, 303 mp construiți, grădină 723 mp; spații generoase cu suprafețe vitrate mari — Faza 1 vândută
• Conacul Urban — 213 mp utili, 338 mp construiți, grădină 835 mp; 4–5 camere, șemineu în sufragerie, birou/bibliotecă la parter

Toate modelele sunt livrate cu 4–5 camere, băi complet finisate, terasă cu deck din lemn, landscaping integrat și infrastructură smart home.

Facilități și dotări

Colina Nouă propune un stil de viață integrat, cu facilități comune incluse în conceptul de cartier:

• 70% din suprafața totală de 140 ha — spații verzi și zone naturale
• Colina Learning Center — prima școală Expeditionary Learning din România, acreditată internațional NEASC, operațională
• Fermă bio cu produse locale
• Piste de biciclete și trasee pietonale
• Zone de joacă pentru copii
• Zone BBQ și locuri amenajate pentru timp liber
• Clinică medicală privată (prevăzută)
• Zone comerciale și birouri
• Parcări cu stații de încărcare pentru mașini electrice
• Stație proprie de epurare a apelor uzate; utilități complete introduse

Construcție și finisaje

Casele sunt construite din beton armat cu zidărie din cărămidă și placări cu materiale naturale (piatră, lemn). Fiecare unitate include un pachet tehnic complet integrat în preț:

• Panouri fotovoltaice (clasă energetică A)
• Pompă de căldură + ventilație cu recuperare de căldură (VRC)
• Încălzire în pardoseală
• Răcire cu panouri radiante montate în tavan
• Sistem Smart Home cu control din smartphone
• Fibră optică
• Parchet din lemn stratificat
• Scară interioară finisată cu lemn și sticlă
• Băi complet echipate cu obiecte sanitare personalizate

Despre developer și situația actuală

Soimeni Parc SA, societatea care a dezvoltat Colina Nouă, a deschis procedura de insolvență în august 2023 și ulterior a intrat în faliment. Lichidatorul judiciar DDG Insolvency IPURL din Cluj-Napoca administrează bunurile societății, care include terenul intravilan de 16 ha (urbanizat, cu plan urbanistic zonal aprobat și utilități complete) și un drept de superficie asupra a 62 ha de teren extravilan. Faza 1 a ansamblului este finalizată și locuită. Faza 2 depinde de finalizarea procedurii de lichidare sau preluarea proiectului de un nou investitor.

Cumpărătorii interesați sunt sfătuiți să verifice situația juridică curentă a societății și să consulte un avocat înainte de orice tranzacție.