Podgoria Residence — Cartier Rezidențial 15 Case P+Mansardă, Ștefănești, Argeș

Podgoria Residence — Cartier Rezidențial de Case Individuale în Valea Mare-Podgoria, Ștefănești, Argeș

Podgoria Residence este un proiect rezidențial boutique dezvoltat de New Smart Residence S.R.L., alcătuit din 15 case individuale cu regim de înălțime parter + mansardă (P+Pod), situate în cartierul rural Valea Mare-Podgoria, localitate componentă a orașului Ștefănești, la marginea de nord-est a Pitești. Proiectul s-a finalizat în 2022 și toate unitățile au fost vândute, cartierul formând astăzi o mică comunitate de familii într-o zonă liniștită și verde.

Locație și accesibilitate

Casele sunt construite pe strada Coasta Câmpului din Valea Mare-Podgoria, în imediata apropiere a limitei nordice a comunei Ștefănești, cu acces facil la toate facilitățile orașului Pitești.

• Pitești — centru: ~3 km în linie dreaptă, aproximativ 5 km cu mașina
• Vivo Mall Pitești: ~2 km (cel mai apropiat centru comercial major)
• Gara Pitești: ~7 km
• Transport public: autobus cu legătură directă spre centrul Pitești
• Grădinițe și școli: în imediata apropiere a cartierului
• Servicii zilnice: supermarketuri, oficiu poștal, secție de poliție, spital, parc și Stadionul „Dacia" — toate accesibile în câteva minute

Specificații case și compartimentare

Ansamblul include 15 case individuale cu tipologie uniformă, proiectate în stil modern cu accente retro, fiecare cu curte proprie și acces privat. Fiecare casă a fost livrată complet finisată, la cheie.

• Regim înălțime: Parter + Mansardă (P+Pod)
• Suprafață construită: 145 mp
• Suprafață utilă: 108 mp
• Teren proprietate exclusivă: 370 mp per casă, amenajat cu gazon și arbori ornamentali
• Compartimentare: 4 camere — living spațios de 26 mp, 3 dormitoare, bucătărie (14 mp), 2 băi complete
• Terase: 2 terase de câte 14 mp — una frontală și una laterală (protejată cu jaluzele din lemn pentru intimitate)
• Înălțime liberă tavan: 280 cm
• Locuri de parcare: 2 locuri private în curtea proprie

Construcție, finisaje și facilități tehnice

New Smart Residence a utilizat materiale durabile și tehnologii moderne pentru a garanta confort termic, acustic și energetic de top. Clasa energetică A confirmă standardele ridicate de eficiență, iar finisajele la cheie elimină orice stres legat de amenajare.

• Structură: cadre din beton armat cu pereți din cărămidă cu eficiență termică și acustică superioară
• Fațadă: tencuială decorativă în combinație de maro și bej pe fond alb — aspect modern cu accente retro
• Pardoseli: parchet laminat de calitate, compatibil cu sistemul de încălzire în pardoseală
• Tâmplărie: ferestre mari pentru luminozitate maximă
• Clasa energetică: A
• Sistem termic individual: centrală termică proprie per casă + pardoseală radiantă în toate camerele
• Utilități individuale: energie electrică, apă, canalizare, gaz natural — contorizare separată per unitate
• Internet: acces internet disponibil în cartier
• Securitate: poartă de acces cu telecomandă individuală, perimetru complet împrejmuit
• Infrastructură stradală: iluminat public instalat, suprafețe carosabile asfaltate

Despre developer — New Smart Residence S.R.L.

New Smart Residence S.R.L. (CUI 42229671) este o companie de dezvoltare imobiliară înregistrată în Valea Mare-Podgoria, Ștefănești, Argeș, fondată în 2020 cu obiect de activitate principal CAEN 4110. Podgoria Residence reprezintă proiectul de debut al companiei — un cartier boutique de 15 case individuale construit pe strada în care firma are și sediul social, semn al angajamentului față de comunitatea locală. Proiectul a fost finalizat în 2022, cu livrare completă la cheie, toate unitățile vândute la finalizare.