Maiere Estate IV

Maiere Estate IV — apartamente green și smart în Timișoara

Maiere Estate IV este cel mai recent proiect al dezvoltatorului timișorean Maiere Estate, un ansamblu rezidențial green și smart aflat în construcție în zona de nord a Timișoarei, pe Strada Armoniei nr. 16, lot 6. Cu o suprafață construită de 2.137 mp și un regim de înălțime D+P+3E, clădirea reunește 30 de apartamente cu 2 și 3 camere, concepute în jurul unui principiu esențial: viața urbană inteligentă și sustenabilă, fără compromisuri la calitate sau confort.

Maiere Estate este primul dezvoltator din Timișoara care a ridicat o clădire rezidențială cu certificare Green Homes, emisă de Romania Green Building Council — o distincție pe care proiectele anterioare ale companiei (Maiere Estate I, II, III) au demonstrat-o deja cu succes. Maiere Estate IV continuă și amplifică această direcție.

Locație și accesibilitate

Strada Armoniei nr. 16 se află în sectorul de nord-vest al Timișoarei, o zonă rezidențială liniștită, bine conectată cu centrul orașului și cu principalele zone comerciale și educaționale.

• Transport în comun: stații tramvai și autobuz la 900 m
• Cumpărături: IKEA – 1,77 km, Hornbach – 500 m, Decathlon – 500 m, Altex – 500 m, Iulius Mall – 1,74 km
• Supermarketuri: Auchan – 900 m, Mega Image – 900 m, Lidl – 1,2 km, Kaufland – 1,1 km
• Servicii medicale: Spitalul Premiere – 1,2 km, clinică stomatologică – 900 m
• Educație: British School – 350 m, Liceul Babel, Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară a Banatului – 1,2 km
• Sport și timp liber: Berlin Sport – 500 m, Next Fit – 500 m, Iulius Gardens – 1,74 km, Pădurea Verde – 1 km

Tipuri de apartamente

Ansamblul reunește 30 de unități locative cu 2 și 3 camere, distribuite pe 4 niveluri (parter + 3 etaje), cu demisol. Toate apartamentele beneficiază de balcoane sau terase, iar cele de la parter pot include grădini private.

• Apartamente 2 camere: disponibile în mai multe configurații
• Apartamente 3 camere: disponibile în mai multe configurații

Prețurile nu au fost publicate oficial pe site-ul developerului la data cercetării; contactați direct echipa de vânzări pentru ofertă personalizată.

Tehnologii smart și sustenabile

Maiere Estate IV este conceput ca un imobil CO2 neutru, fără racordare la rețeaua de gaz, bazat exclusiv pe energie regenerabilă și electrică. Pachetul tehnologic inclus în fiecare apartament este unul dintre cele mai complete din piața timișoreană:

• Sistem smart home Zigbee: control de pe telefon al temperaturii ambientale, jaluzelelor electrice și, opțional, al sistemelor de iluminat sau sunet
• Panouri fotovoltaice: sistem cu putere de 30 MW, generând circa 29.000 kWh anual — amortizează aproximativ 30% din costurile de încălzire și răcire
• Pompă de căldură pentru pardoseală: distribuție uniformă a temperaturii, asigură atât încălzirea cât și răcirea imobilului
• Stații de încărcare pentru mașini electrice: fiecare loc de parcare este pregătit pentru stații individuale de până la 5,5 kW, cu funcționare inteligentă
• Grădină comună de legume cu sistem de irigație ce captează și utilizează apa de ploaie
• Parcare de biciclete

Construcție și finisaje

Clădirea este construită din materiale ecologice, cu beton eco și armături din materiale reciclate. Finisajele sunt atent alese pentru un mediu interior sănătos și prietenos cu mediul. Standardul de construcție este confirmat de certificarea Green Homes, obținută de Maiere Estate pe proiectele anterioare.

• Structură rezistentă: beton armat eco (Holcim)
• Finisaje complete incluse în preț
• Tencuială decorativă siliconică pentru exterior
• Sistem tencuială Baumit Klima și lavabilă Baumit Ionit
• Ventilație în băi
• Izolație termică și fonică
• Lift modern

Despre developer — Maiere Estate

Activ din 2015, Maiere Estate este un dezvoltator timișorean axat pe clădiri rezidențiale smart și sustenabile. Este primul dezvoltator din Timișoara care a obținut certificarea Green Homes pentru o clădire rezidențială.

• Maiere Estate I — Strada Mureș 160-162, Timișoara — finalizat 2017 (vândut integral)
• Maiere Estate II — Timișoara — finalizat (vândut integral)
• Maiere Estate III — Strada Armoniei 16, lot 7, Timișoara — finalizat (vândut integral)
• Maiere Estate IV — Strada Armoniei 16, lot 6, Timișoara — în construcție

Compania operează sub brand-ul Maiere Estate, cu sediu la Bulevardul Mihai Viteazu nr. 21, Timișoara, și partener exclusiv de vânzări Landmark Imobiliare.