Iris Armoniei

Iris Armoniei — ansamblu rezidențial Sedako Group în nordul Timișoarei

Iris Armoniei este un amplu ansamblu rezidențial dezvoltat de Sedako Group, unul dintre cei mai experimentați developeri din Timișoara, activ în imobiliare din 1994. Proiectul este amplasat pe strada Armoniei nr. 25, la intersecția cu Grigore Alexandrescu (prelungire), în zona Calea Aradului — o zonă în continuă transformare, reconvertită dintr-un nod logistic într-un cartier rezidențial modern. Ansamblul este compus din 12 corpuri de clădire și totalizează 640 de apartamente și 20 de spații cu altă destinație (comercial și servicii la parter), toate finalizate și vândute.

Locație și accesibilitate

Iris Armoniei este poziționat în nordul Timișoarei, în imediata apropiere a Căii Aradului, una dintre arterele principale ale orașului.

• Adresă: str. Armoniei nr. 25, intersecție cu Grigore Alexandrescu (prelungire), zona Calea Aradului
• Transport în comun: linii de autobuz și troleibuz cu acces facil din fața ansamblului
• Servicii comerciale, bancare, farmacii și unități medicale în imediata apropiere
• Acces rapid la centura orașului și la drumurile naționale spre Arad
• OMV Calea Aradului în spatele ansamblului — stație de combustibili la câteva zeci de metri

Structura proiectului și tipologii

Ansamblul a fost realizat în 4 faze succesive între 2018 și 2024. Primele 8 corpuri (A–H) au regimuri de înălțime de la S+P+6E până la S+P+10E; ultimele 4 corpuri (I–J–K–L), finalizate la sfârșitul anului 2024, au obținut certificarea nZEB. Totalul proiectului:

• Garsoniere — suprafețe utile de la 38,40 mp
• Apartamente 2 camere — suprafețe utile conform Legii locuințelor
• Apartamente 3 camere — suprafețe utile până la 77,46 mp
• Terase și balcoane, după caz — inclusiv terase mari de 10 mp
• 20 spații cu altă destinație la parter (comercial și servicii)

Toate cele 640 de unități au fost vândute; proiectul este complet finalizat.

Facilități ansamblu

• Parcare subterană pe 3 niveluri — 316 locuri; parcare supraterană — 209 locuri (total 525 locuri)
• Curte interioară de 3.500 mp cu spații verzi, alei pietonale și locuri de joacă pentru copii
• Lift în toate corpurile de clădire
• Interfon și sistem de acces controlat la intrări
• Iluminat stradal și asfalt în interiorul ansamblului
• Infrastructură de acces internet disponibilă

Construcție și finisaje

Iris Armoniei a fost construit cu structură din beton armat și închideri din cărămidă, cu compartimentări interioare din cărămidă. Finisajele sunt la cheie, de clasă medie-superioară:

• Tâmplărie PVC cu geam tripan Rehau — izolație termică și fonică premium
• Aparate de aer condiționat Fujitsu incluse
• Anvelopă termică de 20 cm, sistem Bautim
• Lifturi Kone
• Încălzire în pardoseală cu termostat de ambient și senzor de gaz
• Pardoseli laminate și gresie, faianță, vopsele pe pereți
• Uși exterioare din metal, uși interioare Porta Door
• Clasa energetică A (corpurile A–H); certificare nZEB pentru corpurile I–L, cu panouri solare și pompă de căldură

Despre Sedako Group

Sedako Group activează în domeniul imobiliar în Timișoara din 1994, cu focus exclusiv pe dezvoltare rezidențială din 2007. Cu Iris Armoniei, compania a depășit 1.000 de apartamente construite și vândute — o bornă importantă pentru un developer local. Alte proiecte ale companiei:

• Iris Bucovina (Str. Bucovina, zona Calea Torontalului, Timișoara) — 120 apartamente + 11 SAD-uri, al 10-lea proiect Sedako
• Cartierul Serena, Cartierul Bistra Ghiroda, Cartierul Metro 2 — proiecte anterioare livrate în Timișoara

Sedako Group se remarcă prin calitatea materialelor utilizate, transparența față de clienți și un management activ al relației cu banca pentru obținerea creditelor ipotecare.