Kreis Villa — 16 Vile Individuale P+1 în Șura Mică, lângă Sibiu

Kreis Villa — ansamblu exclusivist de 16 vile individuale în Șura Mică

Ansamblul Rezidențial Kreis Villa este un proiect boutique din Șura Mică, județul Sibiu, alcătuit din 16 vile individuale cu regim de înălțime P+1. Fiecare locuință este amplasată pe un teren propriu de 500 mp (dimensiuni 15,50 × 32,75 m) și dispune de o suprafață utilă de 120 mp (suprafață desfășurată 160 mp, suprafață construită 82,95 mp). Proiectul pune accent pe un concept arhitectural unitar și dotări premium, de la structura de rezistență până la peisagistică.

Locație și accesibilitate

Ansamblul este situat în Șura Mică, la periferia nordică a municipiului Sibiu, cu acces facil spre centrul orașului și principalele artere de transport.

• Centrul Sibiului: 10 km (circa 15 minute cu mașina)
• Autostrada A1: 3 km
• Aeroportul Internațional Sibiu: 8,4 km
• Ocna Sibiului (stațiune balneară): 4,0 km

Compartimentare și spații

Fiecare vilă dispune de 3 dormitoare și 2 băi, cu spații generoase și funcționale distribuite pe parter și etaj.

• Parter: hol acces 7,5 mp | baie 2,3 mp | bucătărie separată 12,5 mp | cămară 3,6 mp | living 26 mp | terasă acoperită 27 mp
• Etaj: hol 6 mp | dormitor 1 — 14,3 mp | dormitor 2 — 15,3 mp | dormitor 3 — 12,5 mp | baie 5,5 mp | dressing 2,3 mp | debara 2,2 mp

Suprafețe: 120 mp utilă | 160 mp desfășurată | 82,95 mp construită | teren 500 mp.

Dotări și finisaje

Kreis Villa este conceput ca un ansamblu exclusivist, cu accent pe calitate la toate nivelele — de la structura de rezistență și instalații, până la finisaje și peisagistică.

• Placaj marmură la acces și soclu exterior
• Glafuri ferestre din marmură
• Terasă acoperită 27 mp la parter
• Ușă de acces metalică
• Tâmplărie PVC cu geam tripan, profil 4 anotimpuri
• Sistem integrat de confort termic: izolație groasă + încălzire în pardoseală + centrală termică eficientă
• Circuite electrice pregătite pentru automatizări
• Locuri de parcare în curtea proprie
• Acoperiș cu țiglă ceramică

Predare: la cheie pe exterior, la alb la interior.

Consistență arhitecturală

Elementele arhitecturale ale întregului ansamblu — design-ul străzii interioare, al împrejmuirilor (garduri) și al clădirilor — au fost planificate în avans pentru a asigura o armonie vizuală unitară. Inclusiv curtile interioare integrează elemente de design coerente cu stilul general al ansamblului, oferind o experiență estetică distinctivă față de ansamblurile rezidențiale obișnuite.

Despre Kreis Villa

Proiectul Kreis Villa a fost lansat în 2020 cu o viziune clară: un ansamblu mic și exclusivist, cu numai 16 vile individuale, dedicat celor care caută o locuință premium în afara aglomerației urbane, la distanță mică de Sibiu. Zona Șura Mică beneficiază de infrastructură rutieră bună, linie de autobuz spre Sibiu și proximitate față de stațiunea balneară Ocna Sibiului.