Complex Gruiu Residence

Complexul Gruiu Residence — vile unifamiliale P+1 în Ilfov, 252 mp suprafață desfășurată

Complexul Gruiu Residence oferă noului proprietar locuințe unifamiliale cu un regim de înălțime P+1E, fără subsol — soluție optimă pentru familii care doresc o casă spațioasă, cu toate utilitățile la îndemână, în zona metropolitană a Capitalei.

Fiecare vilă unifamilială din Gruiu Residence are o suprafață construită a parterului de 152 mp (din care terasa de 26,85 mp), iar suprafața etajului de 100 mp, rezultând o suprafață desfășurată totală de 252 mp — generoasă și funcțională pentru o familie cu mai mulți copii sau pentru cei care valorifică spațiul interior.

Locație și accesibilitate — Ilfov

Ilfov oferă un echilibru excelent între liniștea rezidențială și accesul rapid la Capitală — un avantaj tot mai apreciat de cumpărătorii de locuințe.

• Amplasament în județul Ilfov — aproape de București
• Acces rapid la principalele artere spre Capitală
• Transport în comun disponibil în apropiere
• Centre comerciale și supermarketuri la câteva minute
• Școli, grădinițe și licee accesibile
• Spații verzi și natură în apropierea imediată

Distribuția vilei

• Parter: 152 mp construiți, din care 26,85 mp terasă acoperită — living, bucătărie, baie, cameră tehnică
• Etaj: 100 mp — dormitoare, baie, dressing, balcon
• Total desfășurat: 252 mp

Terasa acoperită de la parter de 26,85 mp creează o zonă de tranziție perfectă între interior și exterior — ideală pentru mese în familie, grătar sau relaxare în sezonul cald.

Facilități și dotări

• Curte privată pentru fiecare vilă
• Loc de parcare inclus
• Terasă acoperită de 26,85 mp la parter
• Trotuare largi pe perimetrul clădirii pentru protecția fundațiilor
• Spații verzi amenajate
• Infrastructură completă de utilități

Construcție și detalii tehnice

Fundațiile Gruiu Residence sunt dimensionate corespunzător tipului de teren și volumului construcției. Clădirea va fi prevăzută cu trotuare largi pe tot perimetrul, pentru protecția fundațiilor împotriva infiltrațiilor de apă. Structura de rezistență din beton armat respectă normele seismice în vigoare, asigurând soliditate pe termen lung.

Zidăria exterioară este din cărămidă performantă, cu termosistem de înaltă calitate care asigură eficiență energetică ridicată. Instalațiile sanitare și electrice sunt executate cu materiale certificate, iar tâmplăria PVC cu geam termopan contribuie la izolarea fonică și termică a locuinței.

Despre developer

Complexul Gruiu Residence este realizat de un developer cu experiență în construcția de vile individuale în zona Ilfov, cu un focus pe calitatea execuției tehnice și pe satisfacția proprietarilor. Atenția la fundații, trotuare de protecție și detalii structurale demonstrează profesionalismul echipei implicate.

• Complexul Gruiu Residence — Ilfov, vile unifamiliale P+1, 252 mp desfășurat