Loka Residence Premium Apartments

Loka Residence Premium Apartments — boutique rezidențial la granița Berceni—Popești-Leordeni

Loka Residence Premium Apartments reprezintă primul proiect rezidențial lansat sub brandul Loka Residence, inițiat de Florin Diaconu — fondatorul unor restaurante de renume din București (Loka Lounge, Arogant by Loka, Duman Restaurant, Mozzafiato). Amplasat pe Șoseaua Olteniței nr. 15-15A, chiar la granița dintre Berceni (Sector 4) și Popești-Leordeni, ansamblul a livrat 60 de apartamente de tip premium, cu regim redus de înălțime P+3E+4ER care asigură liniște, lumină naturală abundentă și un grad sporit de intimitate față de marile blocuri-turn din zonă. Proiectul este finalizat și complet vândut.

Locație și accesibilitate

Șoseaua Olteniței nr. 15-15A este una dintre cele mai accesibile adrese din sudul Capitalei, cu o infrastructură de transport diversificată și servicii complete în imediata apropiere.

• Tramvaiele 1 și 10 — legătură directă cu centrul Bucureștiului
• Autobuzele 102 și 439 — conectivitate extinsă în zona metropolitană
• Sun Plaza Mall — cel mai mare centru comercial din Sectorul 4, la câteva minute distanță
• Supermarketuri: Lidl, Mega Image, Kaufland în proximitate imediată
• Grădinițe și școli accesibile pe jos din incinta ansamblului
• Spitale și farmacii în zonă
• Parcul Natural Delta Văcărești — cea mai mare rezervație naturală urbană din România, la câteva minute distanță
• Centrul Bucureștiului accesibil în aproximativ 20 de minute

Tipuri de apartamente și prețuri istorice

Ansamblul cuprinde 60 de unități locative de tip garsonieră, studio și apartamente cu 2-3 camere, distribuite pe un singur imobil cu regim P+3E+4ER. Prețurile de la momentul vânzării (proiect integral vândut):

• Garsonieră / Studio (parter): de la 33.600 €
• Apartamente 2 camere (parter): de la 51.900 €
• Apartamente 2-3 camere (etajele 1-3): 67.400 – 87.900 €
• Unități etajul 4 cu terasă (penthouse): 135.700 – 175.800 €

Terenul totalizează 3.250 mp și include 80 de locuri de parcare pentru 60 de apartamente — un raport excepțional de 1,3 parcări per unitate locativă, rar întâlnit în zona Berceni—Popești.

Facilități și dotări

• Parcare delimitată — 80 locuri pentru 60 de apartamente (raport 1,3/unitate)
• Spații comerciale la parter
• Spații verzi amenajate în incinta ansamblului
• Regim redus de înălțime (P+3E+4ER) — intimitate și lumină naturală sporite

Construcție și finisaje

Structura imobilelor este realizată din beton armat, respectând prevederile noului cod seismic din 2013. Compartimentările interioare sunt executate din cărămidă Porotherm, iar fiecare apartament beneficiază de un sistem individual de încălzire de 24 kW. Termoizolația termică de nouă generație și tâmplăria performantă asigură eficiența energetică optimă. Finisajele premium au fost realizate în parteneriat cu OxyGo Romania — un plus de confort și estetică pentru viitorii rezidenți.

Despre developer

Arogant Construct SRL este compania fondată de Florin Diaconu, antreprenor cu experiență vastă în domeniul HoReCa din București. Portofoliul său include restaurante de renume: Loka Lounge, Arogant by Loka, Duman Restaurant Cuisine și Mozzafiato Restaurant & Lounge. Tranziția spre imobiliar a venit în contextul pandemiei de COVID-19, care a demonstrat reziliența superioară a investițiilor imobiliare față de HoReCa. Investitorul a achiziționat mai multe terenuri în Sectoarele 3, 4 și Ilfov cu o suprafață totală de peste 10.000 mp, planificând un portofoliu de peste 350 de apartamente premium și mass-market, cu o investiție inițială estimată la peste 15 milioane de euro. Loka Residence Premium Apartments pe Șoseaua Olteniței a fost primul jalon al acestei ambițioase strategii imobiliare.