Lion's Head Logistics Park Popești-Leordeni

Lion's Head Logistics Park — parc logistic Clasa A, Popești-Leordeni

Lion's Head Logistics Park este primul proiect logistic din România al Lion's Head Investments, parte a grupului bulgaro-internațional AG Capital. Parcul este amplasat în Popești-Leordeni, județul Ilfov, pe Șoseaua Olteniței nr. 216, și va cuprinde trei clădiri warehouse moderne cu o suprafață totală construită de 85.000 mp, pe un teren de 15,6 hectare. Investiția totală se ridică la 65 milioane €, susținută de Corporația Financiară Internațională (IFC, parte a Grupului Băncii Mondiale), care a alocat 150 milioane € pentru dezvoltările sustenabile ale Lion's Head în România și Bulgaria. Lucrările de construcție au demarat oficial în noiembrie 2025.

Locație și accesibilitate

Parcul logistic este pozitionat strategic în sudul Bucureștiului, în zona industrial-logistică a Popești-Leordeni, între inelul existent DNCB (Drumul Național Centura București) și viitoarea autostradă A0 (centura nouă a Capitalei), cu acces rapid la autostrada A2 (Autostrada Soarelui, spre Constanța).

• Distanță față de centrul Bucureștiului: aproximativ 13 km
• Distanță față de Aeroportul Internațional Henri Coandă: aproximativ 35 km
• Acces direct la A2 (spre Constanța și portul Constanța): aproximativ 1 km
• Poziție între DNCB (inel existent) și A0 (autostradă nouă în construcție)
• Zonă cu forță de muncă calificată disponibilă — avantaj competitiv menționat de developer

Specificații tehnice și unități disponibile

Parcul oferă spații industriale și logistice flexibile, adaptate unei game largi de operatori: companii de logistică și distribuție, producție ușoară, retaileri și operatori e-commerce.

• Număr clădiri: 3 warehouse-uri moderne de Clasa A
• Suprafață totală construită: 85.000 mp
• Teren total: 155.000 mp (15,6 hectare)
• Înălțime liberă: 12 metri
• Capacitate planșeu: 5 tone/mp
• Grilaj coloane: 12×42 metri
• Docuri de încărcare: 32
• Locuri de parcare: 125
• Unități flexibile: de la 1.500 mp la 40.000 mp per unitate
• Certificare sustenabilitate: EDGE Advanced (toate clădirile)
• Prețuri: la cerere (contact office@lhinv.eu)

Facilități și dotări

Parcul este proiectat conform standardelor internaționale de performanță tehnică, ESG și eficiență operațională.

• Infrastructură completă: căi pietonale și vehiculare, zone verzi amenajate
• Locuri de parcare generoase, inclusiv stații de încărcare vehicule electrice (EV charging)
• Zone de recreere și spații verzi — 20% din suprafața totală
• Sisteme BMS (Building Management System) pentru optimizarea consumului energetic
• Materiale de construcție sustenabile și soluții smart pentru eficiență energetică
• Sprinklere ESFR, hidrante, CCTV, control acces
• Opțiune cross-dock, parcare TIR, docuri auto-nivelante
• Smart metering pentru utilități
• Primul proiect logistic din România dezvoltat integral conform standardelor IFC de sustenabilitate (C-ESMP — Construction Environmental and Social Management Plan)

Construcție și sustenabilitate

Lucrările de construcție au fost demarate oficial pe 12 noiembrie 2025, în prezența primarului Iacob Petre al Popești-Leordeni, a reprezentanților IFC și ai Ambasadei Bulgariei la București. Investiția de 65 milioane € este susținută de IFC, care a alocat 150 milioane € pentru proiectele sustenabile ale Lion's Head în România și Bulgaria. Finalizarea fazei 1 era planificată pentru prima jumătate a anului 2026; aproximativ 60% din capacitate era pre-contractată la momentul demarării lucrărilor. Toate clădirile vor fi certificate EDGE Advanced.

Despre Lion's Head Investments

Lion's Head Investments este o platformă de investiții imobiliare și asset management cu focus pe proprietăți de birouri prime și parcuri logistice, cu chiriași internaționali blue chip, în regiunea Central și Est-Europeană (CEE). Compania face parte din grupul AG Capital, fondat de Christo Iliev, cu active gestionate de peste 700 milioane € în România, Bulgaria și Polonia.

• Oregon Park București — ansamblu de birouri Clasa A, Pipera (proiect finalizat și operat)
• Megapark Sofia (Bulgaria) — parc logistic, operational
• Logistic Park Varna (Bulgaria) — operational din 2008
• Logistic Park Sofia East (Bulgaria) — operational din 2016
• Logistic Park Ruse (Bulgaria) — operational din 2012

Lion's Head Logistics Park Popești-Leordeni reprezintă intrarea companiei pe piața logistică din România, una cu potențial excepțional conform declarațiilor management-ului grupului.