Ansamblu Rezidențial Palazu Mare — Gheorghe Alexa

Ansamblu Rezidențial Palazu Mare — 118 apartamente, regim 2S+P+8E+Et.Teh

Un nou complex rezidențial este planificat în cartierul Palazu Mare din municipiul Constanța, pe parcelele cadastrale VN 315/1/3 și VN 315/2/3. Proiectul, propus de investitorul Gheorghe Alexa, a obținut avizul de mediu din partea Direcției Județene de Mediu (DJM) Constanța în mai 2026 — DJM stabilind că nu este necesară o evaluare detaliată a impactului asupra mediului. Ansamblul va cuprinde 118 apartamente și 6 spații comerciale la parter, reprezentând o investiție totală declarată de peste 16,3 milioane de lei (aproximativ 3,2 milioane de euro).

Locație — cartierul Palazu Mare, nordul Constanței

Palazu Mare este un cartier rezidențial din nordul municipiului Constanța, cu acces direct la Bulevardul Tomis (DN2A). Zona beneficiază de o infrastructură comercială solidă — hipermarketul Carrefour și galeria comercială adiacentă se află în apropiere — și reprezintă una dintre zonele cu cele mai multe dezvoltări rezidențiale noi din Constanța, alături de Tomis Plus și Tomis Nord.

Specificații tehnice

Ansamblul va fi construit cu regim de înălțime 2S+P+8E+Etaj Tehnic, atingând o înălțime maximă de aproximativ 36 de metri. Proiectul pune accent pe soluțiile de parcare și pe confortul termic:

• 118 apartamente pe 8 etaje supraterane
• 6 spații comerciale la parter, cu acces direct din stradă
• 2 subsoluri cu 114 locuri de parcare protejate
• Locuri de parcare suplimentare la sol — total 164 locuri de parcare
• Sistem de încălzire în pardoseală
• Centrale termice proprii amplasate la etajul tehnic

Spații verzi și amenajare peisagistică

Un element distinctiv al proiectului este proporția ridicată a spațiilor verzi dedicate: peste 3.100 mp din suprafața terenului — aproximativ 47% din total — vor fi amenajate ca zone peisagistice și de relaxare. Această proporție depășește semnificativ normele minime pentru ansambluri rezidențiale urbane de această densitate și reflect intenția de a crea un cadru verde generos pentru viitorii locatari.

Stadiu proiect și calendar estimat

La momentul obținerii avizului de mediu (mai 2026), proiectul se afla în faza de avizare premergătoare autorizației de construire. Durata de execuție estimată este de 24 de luni din momentul demarării lucrărilor. Investiția totală declarată depășește 16,3 milioane de lei (circa 3,2 milioane €). Tipologiile de apartamente și prețurile nu au fost comunicate public în această etapă; proiectul este în curs de aprobare urbanism.