Ansamblu Rezidential Smart Duplex Clinceni-Olteni

Ansamblu Rezidențial Smart Duplex Clinceni-Olteni — 30 case tip duplex cu concept american, Ilfov

Ansamblul Rezidențial Smart Duplex din Olteni, comuna Clinceni, județul Ilfov, reunește 30 de case individuale tip duplex construite în conceptul american Smart — un stil modern care prioritizează lumina naturală, spațiile generoase și calitatea materialelor. Ansamblul este finalizat (construcție 2024–2025) și se află în vânzare activă, la aproximativ 4 km distanță de stația de metrou Râul Doamnei (linia M3). Fiecare casă este amplasată pe un teren de 270–310 mp și oferă o suprafață utilă de 120 mp, distribuiți eficient pe două niveluri.

Locație și accesibilitate

Olteni este un sat al comunei Clinceni, în sudul județului Ilfov, pe direcția Alexandriei, la limita cu Sectorul 5 al Capitalei. Zona combină liniștea suburbană cu accesul rapid în București.

• Metrou Râul Doamnei (M3) — aproximativ 4 km
• Centrul Bucureștiului — 30–35 minute pe Calea Alexandriei / Bd. Ghencea
• Magazine alimentare (Penny, Lidl, Kaufland) — 7–10 minute cu mașina
• Instituții de învățământ (școli, grădinițe) în zonă
• Acces spre autostrada A1 (București–Pitești) prin Bragadiru — circa 20 minute

Tipuri de locuințe și prețuri

Ansamblul este compus din 30 de unități unifamiliale tip duplex, cu 5 camere, distribuite pe parter și etaj 1. Fiecare casă este amplasată pe un lot propriu cu gazon și terasă privată cu zonă BBQ.

• Casă duplex Smart — 5 camere: 120 mp utili, 135 mp construiți, teren 270–310 mp
• Preț: 104.900 € + TVA 9%
• Parter: living generos cu ferestre mari și luminoase, zonă dining, 1 dormitor, 1 baie, bucătărie semi-deschisă cu acces spre terasa de barbeque
• Etaj 1: 3 dormitoare luminoase, 1 baie mare, un dormitor cu ieșire pe balcon-terasă
• 2 locuri de parcare pavate în față
• Curte cu gazon și terasă amenajabilă cu zonă BBQ

Facilități și dotări

• Ansamblu rezidențial cu circuit închis — poartă și barieră la intrare
• Iluminat stradal cu stâlpi fotovoltaici pe tot ansamblul
• Utilități complete: apă, canalizare, gaze naturale, electricitate
• Instituții de învățământ, magazine și stații RATB în proximitate
• Spațiu verde privat pe fiecare lot

Construcție și finisaje

Construcția a fost finalizată în 2025 cu materiale de înaltă performanță termică și acustică, în conceptul smart modern. Fiecare vilă dispune de lumină naturală abundentă prin suprafețele vitrate generoase.

• Fundație și structură din beton armat cu profile metalice
• Izolație cu spumă poliuretanică ignifugă — 20 cm grosime perete
• Panouri OSB atașate pe gips-carton ignifug + 10 cm izolație exterioară
• Tâmplărie cu geam tripan (7 camere) — izolare termică și fonică superioară
• Încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață
• Centrală termică pe gaze
• Instalație electrică pe cupru
• Finisaje premium incluse în preț

Despre proiect

Smart Duplex Clinceni este un proiect rezidențial exclusivist, gândit pentru familii care doresc o casă individuală cu spațiu generos, la un preț accesibil față de ofertele similare din zona de nord a Capitalei. Conceptul american Smart se traduce prin ferestre largi și luminoase, compartimentare eficientă și materiale de construcție durabile. Ansamblul — complet rezidențial, fără clădiri comerciale — asigură o comunitate omogenă și confortul vieții la casă, la câțiva kilometri de rețeaua de metrou. Construcția finalizată oferă posibilitatea mutării imediate.