IBO Vila M17

IBO Vila M17 — Vile P+1E în Mamaia-Sat, Constanța

IBO Vila M17 este un ansamblu rezidențial de vile situate în stațiunea Mamaia-Sat, pe strada M17, într-o zonă liniștită și ferită de trafic, între Lacul Siutghiol și Marea Neagră. Dezvoltat de IBO Rezidentiale Constanța SRL, complexul cuprinde vile cu regim de înălțime Parter + 1 Etaj, finalizate și livrate în 2021. Toate unitățile din ansamblu au fost vândute.

Locație și accesibilitate

Ansamblul se află pe strada M17 în Mamaia-Sat, Năvodari, județul Constanța — o zonă în continuă dezvoltare, cu cadru natural nepolutat, aer curat și liniște deplină. Accesul la principalele obiective turistice și urbane din zonă este facil:

• Lacul Siutghiol (mal) — 350 m
• Plaja Hanul Piraților — 1.600 m
• Bulevardul Mamaia Nord — 1,1 km
• Aqua Magic Mamaia — 9,3 km
• Piața Unirii, Constanța — 14,6 km
• Gara Constanța — 15,5 km
• Aeroportul Internațional Mihail Kogălniceanu — 24,4 km

În vecinătatea imediată se află camping-ul Hanul Piraților, pensiuni, hoteluri, cafenele, terase și restaurante specifice stațiunii.

Tipuri de locuințe și suprafețe

Complexul cuprinde vile cu 4 camere, construite pe terenuri de câte 240 mp fiecare. Distribuția funcțională este logic gândită pe două niveluri:

• Suprafața utilă: 124 mp per vilă
• Suprafața construită: 160 mp per vilă
• Parter: vestibul, living spațios, bucătărie închisă, grup sanitar, terasă
• Etaj: dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, 2 dormitoare suplimentare, baie comună
• Parcare: loc de parcare suprateran inclus
• Curte proprie amenajată cu spații verzi

Construcție și finisaje

Vilele sunt ridicate din materiale durabile și calitative, cu tehnologii moderne, atingând clasa energetică A:

• Structură portantă din cadre de beton armat
• Pereți exteriori din cărămidă Porotherm (eficiență termică ridicată)
• Compartimentări interioare din cărămidă termo și fono izolantă
• Izolație termică exterioară cu polistiren EPS 80 — 10 cm grosime
• Tâmplărie PVC cu 7 camere și geam tripan (3 rânduri de sticlă)
• Ușă de acces termoizolantă
• Instalații electrice, termice și sanitare realizate complet
• Racord gaz finalizat
• Pardoseli la nivel de șapă mecanizată
• Pereți tencuiți mecanic
• Predare la faza gri (finisajele interioare se realizează de cumpărător)

Utilități disponibile: curent electric, apă, canalizare, gaz natural. Fibră optică în zonă. Sistem de securitate și control acces în cadrul complexului. Iluminat stradal și drumuri asfaltate.

Despre developer

IBO Rezidentiale Constanța SRL este un developer activ pe piața rezidențială din zona Mamaia Nord și Mamaia-Sat, cu un portofoliu consistent de ansambluri de apartamente și vile pe litoralul Mării Negre. Compania are sediul pe Strada T1 nr. 66, Mamaia Nord, Constanța.

• IBO Residence Mamaia Nord — Bd. Mamaia Nord, Mamaia-Sat (Strada T2)
• IBO Vila M20 — Mamaia-Sat, Constanța
• IBO Residence T1, T7 și corpuri C1–C3 — Mamaia Nord