Gardena Residence Măgurele

Gardena Residence — cartier rezidențial complet în Măgurele, lângă București

Gardena Residence este unul dintre cele mai mari ansambluri rezidențiale din sudul Capitalei, situat în orașul Măgurele, județul Ilfov, la granița cu sectorul 5 al Bucureștiului. Proiectul se întinde pe o suprafață totală de 120.000 mp, din care 70.000 mp sunt ocupați de construcții rezidențiale grupate într-un cartier privat cu acces securizat. Ansamblul a fost construit în trei faze (Gardena Residence 1, 2 și 3), toate finalizate, și cuprinde 96 de case locative plus 14 blocuri de apartamente.

Locație și accesibilitate

Adresa ansamblului este Str. Atomiștilor nr. 140, în zona Rahova–Măgurele, la limita cu granița sectorului 5. Accesul în București se face rapid pe mai multe rute.

• 9 km până la Piața Unirii (centrul Bucureștiului)
• 10,1 km până la centrul Capitalei
• 12,8 km până la Gara de Nord
• 26,8 km până la Aeroportul Otopeni / 16,8 km până la Aeroportul Băneasa
• Transport public: autobuz și maxi-taxi cu acces la rețeaua RATB/STB
• Supermarket, piață și restaurant în imediata apropiere
• Parcuri, centre comerciale și instituții de învățământ la 20 de minute distanță

Tipuri de locuințe și prețuri

Ansamblul include case înșiruite (grupuri de 4), case individuale, duplexuri și triplexuri, toate cu regim de înălțime parter sau parter+1 etaj. Suprafețele utile încep de la 60 mp (case individuale parter) și ajung la aproximativ 120 mp. Casele înșiruite standard au 80 mp suprafață utilă, cu 3 dormitoare și 1 baie.

• Case individuale parter: ~60 mp suprafață utilă, curte de la 180 mp — de la 63.000 € (informație din faza 2019)
• Case înșiruite 3 dormitoare: ~80 mp suprafață utilă — 117.600 € TVA inclus (ofertă actuală)
• Prețul pe mp: de la 1.829 € + TVA
• Modalități de plată: Programul Noua Casă, credit ipotecar, plată integrală

Facilități și dotări

Gardena Residence este un cartier privat cu acces controlat, gândit ca un mediu sigur și prietenos pentru familii.

• Acces securizat cu barieră și supraveghere video (CCTV)
• Locuri de joacă moderne pentru copii
• Grădiniță în incinta ansamblului
• Spații verzi generoase și alei amenajate
• Străzi interioare late de 9–11 m, cu iluminat stradal și trotuare
• Parcare proprie (1–2 locuri per locuință, în curtea aferentă)
• Acces internet (fibră optică)
• Toate utilitățile racordate: curent electric, gaze naturale, apă, canalizare

Construcție și finisaje

Casele sunt construite exclusiv din cărămidă Porotherm 25 cm, fără compromisuri la materiale. Perete exterior de 25 cm + termosistem de 10 cm (EPS/vată minerală), tencuială decorativă. Clasa energetică A. Toate locuințele se predau la cheie, complet finisate.

• Structură: cadre de beton armat cu închideri din cărămidă Porotherm
• Compartimentări interioare din cărămidă 11,5 cm
• Tâmplărie PVC Tripan Kommerling cu geam dublu izolant
• Învelitoare: țiglă metalică Bilka
• Încălzire: centrală termică proprie în condensație + încălzire în pardoseală
• Panouri fotovoltaice (instalații Romstal premium)
• Finisaje interioare: tencuieli pe bază de ciment, glet, vopsitorie lavabilă albă; tavane din gips-carton
• Amenajări exterioare: trotuar perimetral și parcare din beton periat, gard din lemn/beton

Despre developer

Gardena Residence este un dezvoltator local activ în zona Măgurele–Ilfov din 2017. Compania construiește locuințe de calitate cu materiale certificate și livrare la cheie. Sediul companiei și biroul de vânzări se află în Str. Imașului nr. 24, Măgurele, Ilfov.