Gardens Hill — apartamente cu grădină proprie, Rediu, Iași

Gardens Hill — un ansamblu rezidențial cu grădini private, la marginea Iașului

Gardens Hill este un proiect rezidențial boutique din zona metropolitană a municipiului Iași, amplasat pe Șoseaua Valea Rediului nr. 267, la aproximativ 2,5 km de Rondul Păcurari, în apropierea lacului Rediu. Ansamblul este alcătuit din 9 clădiri cu regim redus de înălțime, fiecare adăpostind 9 apartamente — 81 de unități locative în total. Conceptul central al proiectului este unic în zona metropolitană a Iașului: fiecare apartament este prevăzut cu curte sau terasă proprie, iar peste 40% din suprafața totală a celor aproximativ 11.000 mp de teren este destinată spațiilor verzi.

Locație și accesibilitate

Ansamblul se află într-o zonă liniștită, fără trafic intens și fără poluare, dar cu acces facil spre ieșirea din oraș și spre cartierele Păcurari și Copou. Stația de transport public metropolitan este la 100 de metri distanță, cu conexiuni directe spre Municipiul Iași.

• Stație transport public metropolitan la 100 m
• Acces rapid spre Rond Păcurari (~2,5 km) și cartierul Copou
• Lac Rediu în proximitate — cadru natural liniștit
• Grădinița Kiki și Grădinița Paradisul Verde în zonă
• Clinica Almedra — servicii medicale accesibile
• Supermarketuri: Carrefour, Mega Image, La Doi Pași, Market Rediu
• Sală de sport Tenis Club Leo, terenuri de fotbal, sala de sport a Primăriei
• Restaurante în proximitate: Bizantique, Golfo di Napoli, Casablanca, Complex EOS cu piscină
• Viitorul Parc Comunal — spații de relaxare și recreere

Tipuri de apartamente și suprafețe

Proiectul oferă trei tipologii de apartamente, toate livrate complet finisate. Apartamentele de la demisol și parter beneficiază de curți cu lățime de 5 metri pe toată lungimea apartamentului, cu suprafețe între 40 și 100 mp, iar apartamentele de la etajul 1 primesc în proprietate terasele de pe bloc. Fiecare clădire dispune de 14 locuri de parcare pentru cele 9 apartamente — un loc de parcare este inclus în prețul fiecărui apartament, cu posibilitatea achiziției de locuri suplimentare.

• Apartament 1 cameră: 43–50 mp + curte/terasă proprie
• Apartament 2 camere: 55–65 mp + curte/terasă proprie
• Apartament 3 camere: 69–77 mp + curte/terasă proprie

Suprafața totală construită a locuințelor reprezintă aproximativ 3.000 mp din cei 11.000 mp de teren, restul fiind destinat căilor de acces, parcărilor, spațiilor verzi și grădinilor private.

Facilități și dotări

• Curte sau terasă proprie pentru fiecare apartament (suprafață cel puțin egală cu a apartamentului)
• Loc de parcare inclus în preț + posibilitate achiziție locuri extra (14 locuri la 9 apartamente)
• Spații verzi pe 40% din suprafața totală a terenului
• Ferestre tip vitrină — suprafețe vitrate generoase, iluminare naturală optimă
• Toate apartamentele orientate spre est — lumină naturală dimineața
• Sistem selectiv de colectare a deșeurilor
• Videointerfon (opțional)

Construcție și finisaje

Gardens Hill pune accent pe calitatea materialelor și pe eficiența energetică. Toate unitățile sunt predate complet finisate noilor proprietari, fără costuri suplimentare de amenajare.

• Structură: rezistență mixtă din cadre de beton și zidărie portantă; compartimentări interioare din cărămidă, fără pereți comuni cu apartamentele vecine
• Tâmplărie: PVC Schuco, profil de 82 mm cu 7 camere fabricat în Germania, vitraj de 52 mm cu 3 rânduri de sticlă — coeficient de transfer termic superior
• Terase: termoizolate cu polistiren extrudat și hidroizolate cu 3 straturi de membrane INDEX (fabricate în Italia)
• Termosistem: polistiren de 10 cm EPS 80+ și tencuială decorativă silicon silicatică Ceresit
• Încălzire: centrală termică Ariston cu tehnologie de condensare; încălzire în pardoseală cu distribuitori Ferro, țeavă Purmo și termostate individuale per cameră
• Gresie și faianță: la alegerea cumpărătorului
• Băi: mobilate și dotate, cu uși de interior din import

Despre proiect

Gardens Hill redefinește conceptul de acasă pentru zona metropolitană a Iașului, oferind un stil de viață rafinat în care natura, calitatea construcției și atenția la detalii se îmbină armonios. Este singurul proiect din zona metropolitană a Iașului în care absolut toate apartamentele au grădină proprie. Exteriorul clădirilor este finalizat, iar lucrările interioare se apropie de stadiul final.