Excel Business Center

Excel Business Center Cluj-Napoca — birouri flexibile în cartierul Tudor Vladimirescu, lângă Iulius Mall

Excel Business Center este o clădire de birouri modernă amplasată pe Bulevardul Chimiei nr. 2 bis, în cartierul Tudor Vladimirescu din Cluj-Napoca, la distanță de mers pe jos de Iulius Mall, Kaufland și Lidl. Clădirea are 4 niveluri, cu spații de birouri de la 21 mp până la open space de 327–355 mp, cu parchet în birouri, granit în holuri și pe scări și finisaje complete de calitate. Cu 47 de locuri de parcare, lift cu capacitate de 7 persoane și dotări tehnice complete (încălzire cu ventiloconvectoare, AC cu chillere, alimentare electrică 400 kVA), Excel Business Center oferă un standard excelent pentru companii mici și medii care caută spații de birouri funcționale și bine localizate în Cluj-Napoca.

Locație și accesibilitate — Bulevardul Chimiei, cartierul Tudor Vladimirescu

Cartierul Tudor Vladimirescu se află în zona centrală-nordică a Clujului, cu transport public bun și acces facil la marile centre comerciale și la principalele artere ale orașului.

• Adresă: Bulevardul Chimiei nr. 2 bis, cartierul Tudor Vladimirescu, Cluj-Napoca
• Iulius Mall Cluj la 2 minute de mers pe jos — restaurante, cafenele, fitness, banking
• Kaufland și Lidl la câțiva pași — aprovizionare rapidă
• Transport public pe Bulevardul Chimiei și arterele adiacente
• Acces auto facilitat, parcare proprie cu 47 de locuri
• Centrul Clujului la 10–15 minute
• Aeroportul Internațional Avram Iancu la aproximativ 15 minute

Structura spațiilor pe niveluri

Excel Business Center oferă o gamă diversă de configurații pe 4 niveluri, de la birouri individuale mici la platforme open space de peste 300 mp:

• Parter: birou 21,66 mp, hol acces 58 mp, spațiu necompartimentat open space 328 mp, grup sanitar, cameră tehnică
• Etaj 1: birou 51,43 mp (cu baie proprie), birou open space 355 mp, hol 34 mp, grup sanitar
• Etaj 2: 8 birouri individuale de 32–61 mp, bucătărie 6,45 mp, holuri, grup sanitar
• Etaj 3: 8 birouri individuale (inclusiv unul cu terasă exterioară de 26 mp), bucătărie, holuri, grup sanitar
• Total: spații flexibile de la 21 mp individual până la platforme open space de 355 mp

Finisaje și materiale

• Birouri finisate cu parchet
• Holuri și scări finisate cu granit — durabilitate și eleganță
• Grupuri sanitare placate cu gresie și faianță
• Pereți interiori vopsiți cu vopsea lavabilă
• Fațadă cu casete metalice și perete cortină din geam termopan
• Terasă exterioară la etajul 3 (26 mp) — spațiu unic pentru pauze

Sisteme tehnice

• Încălzire prin ventiloconvectoare cu 4 țevi + radiatoare în băi și holuri
• Aer condiționat cu ventiloconvectoare și chiller
• Alimentare electrică de la transformator 400 kVA — capacitate ridicată
• Tabloul electric principal permite instalarea unui generator de backup
• Lift cu capacitate de 7 persoane (565 kg)

Facilități și servicii

• 47 locuri de parcare la sol în incintă
• Acces securizat la clădire
• Cameră paznic la parter
• Holuri spațioase de acces
• Grupuri sanitare complete pe fiecare nivel
• Bucătărie pe etajele 2 și 3
• Iulius Mall la 2 minute — restaurant, cafenele, bănci, fitness

Profile de companii ideale pentru Excel Business Center

Excel Business Center se adresează companiilor mici și medii, cabinetelor profesionale și firmelor de consultanță care caută spații de birouri funcționale și bine dotate, la o locație accesibilă în Cluj-Napoca:

• Companii IT și software de 10–50 de angajați
• Birouri de avocatură, notariat, consultanță
• Agenții de marketing și publicitate
• Sedii reprezentative ale companiilor regionale
• Centre de training și formare profesională

Despre Excel Business Center

Excel Business Center este o soluție de birouri practică și bine localizată în Cluj-Napoca, cu spații de la 21 mp individual la open space de 355 mp, finisaje de calitate (parchet, granit), lift, aer condiționat cu chiller și 47 de locuri de parcare. Proximitatea față de Iulius Mall, Kaufland și Lidl este un avantaj real pentru angajați, care au acces la toate serviciile necesare în pauza de masă. Amplasamentul în cartierul Tudor Vladimirescu, cu transport public bun și acces auto facil, îl face o opțiune solidă pentru companiile care caută valoare și funcționalitate în Cluj-Napoca.