Ansamblu Rezidențial Gef Abecon — 5 blocuri noi în Lunca Cetățuii, Iași

Ansamblu Rezidențial Gef Abecon — 5 blocuri noi în Lunca Cetățuii, Iași

Un nou ansamblu rezidențial se pregătește să se ridice în Lunca Cetățuii, la sud de Iași, inițiat de firma ieșeană Gef Abecon SRL — același developer care a construit complexul Astoria Lux Residence (11 blocuri finalizate) în aceeași zonă. Proiectul, depus spre avizare în primăvara anului 2025, prevede construirea a 5 blocuri de locuințe colective cu regim mic de înălțime, pe un teren format din mai multe parcele cu o suprafață totală de 5.879 mp. Investiția estimată se ridică la 1,7 milioane lei fără TVA.

Locație și accesibilitate

Lunca Cetățuii este un sat al comunei Ciurea, județul Iași, aflat la câțiva kilometri sud de centrul Iașului. Zona a cunoscut în ultimii 10 ani o dezvoltare imobiliară accelerată, devenind una dintre alternativele periurbane căutate de familiile care doresc liniște și aer curat fără a se îndepărta de facilitățile orașului.

• Acces rapid la Iași pe șoseaua principală Ciurea – Iași
• Magazine alimentare în zonă (Profi City la ~750 m, LIDL la ~1,3 km)
• Transport în comun — autobuze și microbuze spre centrul Iașului
• Mediu liniștit, aer curat, spații verzi
• Aproximativ 9 km până în centrul Iașului

Descriere proiect și tipologii

Ansamblul va fi compus din 5 blocuri de locuințe colective cu regim de înălțime Parter + 2 Etaje + Mansardă. Pe terenul de 5.879 mp, blocurile vor ocupa circa 1.200 mp, iar suprafața desfășurată va ajunge la aproape 5.000 mp. Cele 5 tronsoane vor găzdui în total 80 de apartamente.

• 5 blocuri P+2E+M — regim mic de înălțime
• 80 apartamente în total (detalii tipologii și suprafețe neconfirmate public la momentul publicării)
• 113 locuri de parcare la nivelul solului — minim câte un loc per apartament
• Suprafață desfășurată: ~5.000 mp
• Teren total: 5.879 mp

Prețurile apartamentelor nu au fost comunicate public. Proiectul urbanistic era în faza de avizare la instituțiile de resort în primăvara anului 2025.

Construcție și finisaje

Nu au fost publicate detalii tehnice specifice despre finisaje sau dotări pentru noul proiect. Pe baza experienței developerului cu ansamblul Astoria Lux Residence (finalizat) — care beneficiaza de structura din beton armat, clase energetice A și finisaje complete — se poate anticipa un standard similar, dar specificațiile concrete urmează a fi comunicate.

• Investiție estimată: 1,7 milioane lei fără TVA (~340.000 €)
• Termen planificat de realizare: 2026
• Proiect urbanistic depus spre avizare (stare la martie 2025)

Despre developer

Gef Abecon SRL este o firmă de construcții din Iași (str. Sarmisegetuza 9), înregistrată în 2011, cu cod CAEN 4120 (construcții de clădiri rezidențiale și nerezidențiale). Cu o experiență de aproape 15 ani pe piața construcțiilor rezidențiale ieșene, compania a finalizat ansamblul Astoria Lux Residence din Lunca Cetățuii — 11 blocuri cu apartamente de 1, 2 și 3 camere. În 2023, cifra de afaceri a companiei a fost de circa 2,5 milioane lei, cu un profit de aproximativ 700.000 lei.

• Astoria Lux Residence — 11 blocuri finalizate, str. Frumoasă, Lunca Cetățuii, Iași