NEST by The Lake — 340 apartamente și duplexuri lângă Lacul Dobroești, Ilfov

NEST by The Lake — ansamblu rezidențial pe malul Lacului Dobroești, Ilfov

NEST by The Lake este un ansamblu rezidențial de 4 blocuri S+P+10E, amplasat pe Șoseaua Dobroești nr. 84C, la limita dintre Sectorul 2 al Bucureștiului și județul Ilfov, cu acces direct la Lacul Dobroești. Proiectul cuprinde 340 de apartamente cu 2 și 3 camere și duplexuri, concepute pentru un stil de viață modern în imediata apropiere a naturii. Design-ul ansamblului pune accent pe priveliștea la lac, curtea securizată tip gated community și facilități integrate de calitate înaltă. Sloganul proiectului — „Change lake view” — sintetizează filosofia: un standard diferit de viețuire, conectat la natură și apa din zonă.

Locație și accesibilitate

Ansamblul este amplasat la Șoseaua Dobroești 84C, în comuna Dobroești, județul Ilfov — zonă rezidențială la granița cu Sectorul 2 al Bucureștiului, cu acces facil la rețeaua de transport public și serviciile metropolitane.

• Transport public: autobuz STB liniile 253 și 104, tramvai 55, metrou stația Costin Georgian (linia M1)
• Centre comerciale: Piața Delfinului (700 m), JYSK (900 m), LIDL (950 m), Penny Market (1,0 km), Mega Image, Mega Mall (1,5 km)
• Educație: Școala Gimnazială nr. 62 (700 m), Școala Gimnazială nr. 77 (750 m), Colegiul Național Victor Babeș
• Sănătate: Spitalul Clinic de Urgență Pantelimon (900 m)
• Spații verzi: Lacul Dobroești — acces direct din complex; Parcul Florilor (450 m), Parcul Sfântul Pantelimon (900 m), Parcul Ecologic Dobroești (1,1 km), Parcul Ostrov (1,2 km)

Tipuri de apartamente și prețuri

Ansamblul cuprinde 340 de unități organizate în 4 faze (câte un bloc / 85 apartamente per fază), cu termen de finalizare estimat în trimestrul 4 din 2024. Toate apartamentele sunt livrate complet finisate, cheie în mână.

• Apartamente 2 camere: 47,5 – 57,6 mp utilă (suprafață construită 55–70 mp) — prețuri de la 74.500 € + TVA (conform ofertă 2024)
• Apartamente 3 camere: 65 – 80,7 mp utilă (suprafață construită 83–95 mp), cu balcon — prețuri de la 96.900 € + TVA
• Duplexuri: 114 – 153 mp utilă pe 2 niveluri, cu terase generoase de 38–132 mp — prețuri de la 274.000 € + TVA

Fiecare bloc dispune de 2 ascensoare și scară interioară din beton armat. Sunt disponibile 388 locuri de parcare — supraterane și subterane.

Facilități și dotări

• Acces direct la Lacul Dobroești cu alei pavate, promenadă pietonală și spații verzi amenajate la malul apei
• Sală de fitness 300 mp — inclusă în complex, la dispoziția exclusivă a rezidenților
• Spații comerciale la parterul blocurilor (magazine, cafenele, servicii de proximitate)
• Loc de joacă pentru copii în curtea interioară a ansamblului
• Gated community: acces pe bază de tag, barieră electrică, ușă automatizată la intrarea parcării subterane
• Supraveghere video CCTV în toate zonele comune
• 22 panouri termosolare per bloc + centrală termică proprie — reduce semnificativ costurile de întreținere
• 388 locuri de parcare — combinație supraterane și subterane

Construcție și finisaje

Structura de rezistență este executată din beton armat (diafragme 40 cm, grinzi 40×55 cm, planșeu 15 cm), cu zidărie exterioară din cărămidă Porotherm 30 cm și pereți despărțitori din cărămidă 25/20/15 cm sau gips-carton cu izolație. Ansamblul are clasa energetică A.

• Pardoseală: parchet laminat 10 mm marca Arcadia Design (camere), plăci ceramice Kütahya (băi și bucătărie)
• Încălzire în pardoseală — inclusă în prețul apartamentului
• Tâmplărie PVC pentacamerală cu geam termoizolant low-e (coeficient emisie <0,2), profil 4-6-4 mm
• Uși interioare albe marca Pinum sau Arcadia Design
• Apartamente livrate complet finisate, fără costuri suplimentare de amenajare standard

Despre NEST by The Lake

NEST by The Lake este un brand imobiliar rezidențial creat pentru acest proiect, care propune un concept de viețuire premium lângă lacul Dobroești. Ansamblul a fost dezvoltat în 4 faze consecutive (2021–2024), cu 4 blocuri identice ca design și nivel de finisaje, asigurând omogenitate și calitate uniformă pe întreaga dezvoltare. Suprafața totală a complexului include spații verzi generoase, alei pietonale și deschidere directă spre lac — un avantaj rar în zona periurbană a Bucureștiului.