Viva Residence - Metalurgiei

Viva Residence — 243 Apartamente Pre-Certificate Verde RoGBC, Drumul Jilavei 72, Sector 4

Viva Residence este un proiect rezidențial sustenabil dezvoltat de Sud Rezidențial Real Estate SRL, amplasat pe Drumul Jilavei nr. 72, Sectorul 4, București, în zona Metalurgiei Park Residence. Complexul cuprinde 3 blocuri rezidențiale cu un total de 243 de apartamente pe o suprafață de teren de 8.000 mp. Viva Residence este pre-certificat verde de Consiliul Român pentru Clădiri Verzi (RoGBC) și deține certificările ISO 9001:2015, ISO 14001:2015 și ISO 45001:2018 — garanția unui standard de calitate și responsabilitate ambientală de nivel european.

Locație și accesibilitate

Viva Residence se află în cartierul Metalurgiei–Drumul Jilavei, Sectorul 4, la câteva minute de centrul Capitalei, cu transport public excelent în toate direcțiile. Zona Sector 4 este în continuă dezvoltare, cu investiții consistente în infrastructură și facilități urbane.

• 2 stații de metrou la câteva minute: Apărătorii Patriei și Dimitrie Leonida (Linia M2)
• STB: liniile 125, 141, 102, 220, 232, 241, 312, 313 la intrarea în complex
• 15 minute cu mașina până la Piața Unirii sau Piața Victoriei
• Acces direct la Drumul Binelui, Drumul Jilavei și Bulevardul Metalurgiei
• Parcul Tudor Arghezi (4 ha spații verzi) accesibil pietonal
• Centre comerciale: Sun Plaza, Grand Arena Mall
• Supermarketuri Lidl, Kaufland, Auchan în vecinătate
• Școli, grădinițe și policlinici în cartierul Sector 4

Tipuri de apartamente și prețuri

Viva Residence cuprinde 243 apartamente distribuite în 3 blocuri (C1, C2, C3), cu tipologii de la studio la 4 camere. Prețul de pornire este de 67.900 € + 21% TVA:

• Studio / 1 cameră: Bloc C1 — 52 garsoniere; Bloc C2 și C3 — câte 56 garsoniere
• 2 camere: 19 ap. (C1), 18 ap. (C2), 18 ap. (C3)
• 3 camere: 2 ap. (C1), câte 1 ap. (C2, C3)
• 4 camere: 6 ap. (C1), câte 7 ap. (C2, C3)

Finanțare disponibilă prin credit ipotecar, Prima Casă sau rate la dezvoltator. Personalizarea finisajelor este posibilă prin Avalon Romania, cu asistență tehnică inclusă.

Facilități și dotări

Viva Residence este proiectat cu accent pe comunitate, sustenabilitate și confort urban:

• 105 locuri de parcare acoperite (23 per bloc + suplimentare)
• 24 de locuri de parcare pentru biciclete
• Loc de joacă pentru copii conform standardelor europene
• Spații verzi și vegetație decorativă în tot complexul
• Alei pietonale iluminate LED
• Supraveghere video și acces securizat (rezidenți și vizitatori)
• Pre-certificare verde RoGBC — standard de mediu superior

Construcție și finisaje

Viva Residence este certificat conform celor mai exigente standarde internaționale de calitate și mediu, cu materiale și procese de construcție care minimizează impactul asupra mediului:

• Pre-certificat verde RoGBC (Consiliul Român pentru Clădiri Verzi)
• ISO 9001:2015 — Management al calității
• ISO 14001:2015 — Management de mediu
• ISO 45001:2018 — Sănătate și securitate ocupațională
• Structura din beton armat cu termoizolație de performanță
• Tâmplărie PVC cu geam termoizolant Low-E
• Finisaje de calitate: gresie, faianță, parchet, obiecte sanitare europene
• Eficiență energetică ridicată — costuri de exploatare reduse

Despre Sud Rezidențial

Sud Rezidențial Real Estate SRL este unul dintre cei mai activi și mai certificați dezvoltatori din Sectorul 4 al Bucureștiului. Compania a livrat multiple faze de Viva Residence și construiește activ cel mai mare proiect al său — The Grand Kristal Residence (1.400 apartamente). Portofoliul curent include:

• Viva Residence (faza curentă) — 243 ap., pre-certificat verde RoGBC, de la 67.900 € + TVA
• Top House Residence — Bulevardul Metalurgiei, Sector 4 (500 ap., livrare 2026)
• The Grand Kristal Residence City — Drum Dealu Bradului 130, Sector 4 (1.400 ap., livrare 2027)