Sabina's Residence Brâncoveanu

Sabina's Residence Brâncoveanu — ansamblu rezidențial finalizat în sudul Capitalei

Sabina's Residence Brâncoveanu este un complex rezidențial de dimensiuni medii, compus din 4 blocuri cu regim de înălțime P+3E, ridicat în zona Luica–Brâncoveanu din Sectorul 4 al Bucureștiului. Proiectul, realizat de Sud Rezidential Real Estate SRL — unul dintre cei mai activi developeri din sudul Capitalei — totalizează 144 de unități locative și este în prezent complet finalizat și livrat proprietarilor. Ansamblul se distinge prin regimul mic de înălțime, care asigură intimitate și confort, și prin dotările complete la predare.

Locație și accesibilitate

Proiectul este amplasat pe Strada Boltei nr. 34, în zona Progresul/Luica–Brâncoveanu, Sector 4, București. Terenul de cca 8.500 mp dispune de deschideri pe 3 din cele 4 laturi, iar accesul se poate face atât din Strada Luica, cât și din Strada Giurgiului.

• Stație RATB (autobuz) în fața proiectului, cu conexiuni spre centrul Capitalei și centura Bucureștiului
• Piața Unirii la 8,3 km
• Gara de Nord la 11,7 km
• Aeroportul Henri Coandă la 25 km
• Aeroportul Aurel Vlaicu la 20 km
• Mall Grand Arena în imediata proximitate (zona Brâncoveanu)

Tipologii de apartamente

Cele 144 de apartamente sunt distribuite în 4 blocuri P+3E și acoperă trei tipologii:

• Garsoniere: suprafețe utile de la 37,20 până la 41,80 mp
• Apartamente 2 camere: suprafețe utile de la 44,20 până la 56,40 mp
• Apartamente 3 camere: suprafață utilă de 69,50 mp

Apartamentele sunt predate complet finisate, echipate și contorizate individual. Locurile de parcare (178–180 supraterane) sunt disponibile separat, la prețul de 5.000 € + TVA.

Construcție și finisaje

Structura constructivă este realizată din stâlpi, grinzi și planșee din beton armat (beton B350), cu toți pereții perimetrali exteriori și interiori din cărămidă Porotherm — cu performanțe superioare de eficiență termică și fonică. Fațadele sunt izolate cu polistiren expandat EPS70 de 10 cm, finisate cu tencuieli decorative de exterior. Clasa energetică: A.

• Tâmplărie exterioară PVC REHAU 5 camere, Low-E, cu glafuri exterioare incluse
• Compartimentări interioare din cărămidă Porotherm
• Instalații sanitare cu țevi PPR; instalații electrice din cupru cu prize modulare
• Centrală termică individuală Rielo Italia (24 kW)
• Obiecte sanitare moderne (Cersanit/Romstal)
• Uși de interior Ideea; uși de intrare cu sistem antiefracție
• Lift modern în fiecare scară
• Internet prin fibră optică
• Interfon la intrare

Facilități și spații comune

• 30% din suprafața terenului destinată spațiilor verzi și peisagistice
• Loc de joacă pentru copii, amenajat conform standardelor în vigoare
• 178–180 locuri de parcare supraterane, delimitate și amenajate corespunzător
• Iluminat stradal și asfaltare în incintă
• Branșament la toate utilitățile: curent, apă, canalizare, gaz

Despre developer — Sud Rezidential Real Estate

Sud Rezidential Real Estate este un developer imobiliar cu sediul în Sectorul 4, specializat în proiecte rezidențiale în sudul Capitalei și zona periurbană (Ilfov). Compania comercializează direct apartamente noi, oferind asistență integrală: juridică, financiară și de finisaje. Printre proiectele portofoliului se numără The Grand Kristal Residence Metalurgiei, Viva Residence Metalurgiei, Ananda 75 Residence și Express Metalurgiei Park Residence.