Primera Park Residence

Primera Park Residence — ansamblu finalizat în Metalurgiei Park, Sectorul 4

Primera Park Residence este un proiect rezidențial finalizat în august 2025, parte din Metalurgiei Park — cea mai mare dezvoltare urbană integrată din sudul Bucureștiului, ce se întinde pe aproximativ 35 de hectare la intersecția Bulevardului Metalurgiei cu Drumul Binelui. Proiectul reunește 66 de unități locative — garsoniere, garsoniere duble, apartamente cu 2 și 3 camere — într-un singur imobil P+9E, cu 70 de locuri de parcare și un grad ridicat de finisare interioară. Stadiu: proiect vandut integral.

Locație și accesibilitate — Sector 4, Berceni

Adresa: Drumul Binelui 51-61, Sectorul 4, București. Zona beneficiază de una dintre cele mai bune conectivități din sudul capitalei.

• Metrou: stația Apărătorii Patriei (linia M2), accesibilă în câteva minute pe jos
• Transport în comun: liniile de autobuz 125, 141, 102, 220, 232, 241, 312, 313
• Parc: Parcul Tudor Arghezi — 4 hectare de spațiu verde modern, cu piste și zone de sport, la câteva minute de mers
• Mall: Grand Arena — unul dintre cele mai mari centre comerciale din București, în apropiere
• Acces auto rapid spre Bulevardul Metalurgiei, Drumul Jilavei, centrul Capitalei

Tipologii și prețuri de referință

Imobilul P+9E totalizează 66 de unități, repartizate în patru tipuri. Prețurile menționate sunt cele de lansare (proiect vandut).

• Garsonieră decomandat: 38–41 mp utili — de la 45.700 € + TVA
• Garsonieră dublă: 51–57 mp utili — de la 66.800 € + TVA
• Apartament 2 camere: 54–76 mp utili — de la 72.400 € + TVA
• Apartament 3 camere: 111 mp utili — de la 119.700 € + TVA
• Parcare supraterană: 7.000 € + TVA / Parcare acoperită: 10.000 € + TVA

Terenul alocat: 2.258 mp. Total locuri de parcare: 70.

Construcție și finisaje

Imobilul respectă normativele seismice din 2013 și este construit cu o structură mixtă din diafragme, plăci și grinzi de beton armat. Principalele caracteristici tehnice confirmate:

• Fundație: radier general din beton armat de clasă superioară
• Pereți exteriori și între apartamente: cărămidă BCA Ytong 25 cm
• Anvelopare termică: polistiren expandat 10 cm pe toate fațadele convenționale
• Compartimentări interioare: blocuri ceramice BCA Ytong 11,5 cm, tencuite pe ambele fețe (grosime totală 15 cm — izolare fonică bună)
• Tâmplărie PVC cu geam triplu
• Încălzire în pardoseală
• Module Termo-Hidraulice (MTH) individuale
• Centrală proprie pe bloc
• Finisaje premium incluse în preț

Contextul Metalurgiei Park — primul parc rezidențial din România

Primera Park Residence se încadrează în Metalurgiei Park Residence, un concept unic în București: zeci de ansambluri și branduri rezidențiale reunite pe ~35 hectare, cu investiții cumulate de peste 350 de milioane de euro. Complexul integrează infrastructură urbană completă — clinici medicale, școli, grădinițe, zone comerciale, spații verzi și promenade pietonale. Primera Park Residence este susținut de Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din România.

Despre developer — Sud Rezidential Real Estate

Sud Rezidential Real Estate SRL este specializat în dezvoltarea și comercializarea proiectelor rezidențiale din sudul Bucureștiului, cu sediul pe Șoseaua Oltenița 15-15A, Sector 4. Compania administrează mai multe branduri rezidențiale în cadrul Metalurgiei Park, dintre care fac parte Primera Park Residence, Express Metalurgiei Park Residence, Vienna Parkside și altele. Program de vânzări: Luni–Vineri 09:00–18:00, Sâmbătă 09:00–14:00.