Newcasa Residence București

Newcasa Residence — 5 faze rezidențiale pe Drumul Ghindarilor, Sector 5 București

Newcasa Residence este un complex rezidențial dezvoltat în zona Prelungirea Ghencea, Sector 5, pe Strada Drumul Ghindarilor nr. 62K. Societatea Newcasa Residence Construct SRL, cu capital 100% românesc, a ridicat până în prezent 5 faze: trei blocuri complet finalizate și vândute (2019–2022), Blocul 4 aflat în construcție cu 22 de unități și termen de livrare în 2026, și NEWCASA 5 — o pereche de case duplex pe Drumul Ghindarilor 87D. Conceptul se remarcă printr-o compartimentare funcțională a locuințelor, finisaje complete incluse în preț și câte un loc de parcare propriu per unitate.

Locație și accesibilitate

Ansamblul este amplasat pe Strada Drumul Ghindarilor, la hotarul dintre Sectorul 5 și Sectorul 6, o zonă în plină dezvoltare cu construcții noi de regim mic de înălțime și spații verzi. Accesul se face prin Bulevardul Prelungirea Ghencea, Str. Bulgăruș sau Str. Funigeilor; legătura spre Bragadiru prin Str. Ghidigeni și Str. Mărăcineni.

• Metrou: Magistrala 5 (Drumul Taberei — centru), stația Râul Doamnei la 15 minute pe jos
• Transport RATB: liniile 105, 122, 222, 268, 368, 385, 408, 428, 668 (stația Valea Oltului / Lidl / Lukoil — Prelungirea Ghencea)
• Centre comerciale: LIDL, KAUFLAND, MEGA IMAGE, PROFI, DEDEMAN, Leroy Merlin, AFI Mall, Plaza Mall — toate la maxim 15 minute
• Grădinițe: Nr. 218, Nr. 273, Maryland, GoodStart, Wonderland Military District
• Școli primare/gimnaziale: Nr. 144, Nr. 279, Sfântul Andrei, Pro Ingenio, Academia Simetric, Maryland
• Licee: Colegiul Național Elena Cuza, Liceul Teoretic Eugen Lovinescu
• Distanțe: Piața Unirii la 9,3 km, Gara de Nord la 9,8 km, Aeroportul Henri Coandă la 22,5 km

Faze și tipuri de locuințe disponibile

Complexul cuprinde 5 faze cu un total de 82 de unități locative. Blocul 4 este faza curentă cu apartamente disponibile:

• Blocul 4 — P+3+4 Retras (22 unități, în construcție — termen 2026): garsoniere, apartamente 2 camere și duplex 3 camere. Imobilul dispune de lift. Unitățile de la parter beneficiază de intrare separată și curte privată amenajată. Fiecare apartament are una sau două terase generoase.
• NEWCASA 5 — Case Duplex (2 case, în construcție — termen 2026): situate pe Drumul Ghindarilor 87D, Sector 5.
• Blocul 3 — P+4E+5E Retras (32 unități): finalizat 2022, complet vândut.
• Blocul 2 — P+3ET+M (16 unități): finalizat 2020, complet vândut.
• Blocul 1 — P+2E+M (10 unități): finalizat 2019, complet vândut.

Prețurile se comunică la cerere direct de la dezvoltator. Se acceptă credit ipotecar, programul Prima Casă și credit de nevoi personale.

Facilități și dotări

• Loc de parcare propriu inclus în preț pentru fiecare unitate
• Boxă individuală în proprietate
• Lift (Bloc 4)
• Curte privată amenajată pentru apartamentele de la parter
• Terase generoase (una sau două per unitate, Bloc 4)
• Camară / spațiu de depozitare bucătărie
• Acces securizat cu bariere
• Interfon
• Iluminat stradal și asfalt în incintă

Construcție și finisaje

Structura tehnică: cadre, diafragme și planșee din beton armat BST 500S și B400; zidărie Porotherm. Izolație termică exterioară cu polistiren EPS 100 (10 cm). Clasa energetică A (confirmat la Blocurile 1 și 2). Toate apartamentele sunt livrate cu finisaje complete incluse în preț:

• Parchet, gresie, faianță în toate spațiile
• Tâmplărie PVC REHAU cu 5 camere termice și geam termopan dublu
• Plase de insecte și glafuri interioare + exterioare montate
• Ușă metalică anti-efracție la intrarea în apartament
• Centrală termică proprie Bosch (câte una per apartament)
• Calorifere din oțel
• Uși interioare finisate
• Băi complet utilate cu obiecte sanitare premium
• Branșamente complete: curent, apă, canalizare, contorizare individuală, internet, telefonie, TV

Despre developer

Newcasa Residence Construct SRL este o societate cu capital 100% românesc, specializată în ansambluri rezidențiale de dimensiune medie în zona Prelungirea Ghencea. Toate proiectele realizate până în prezent au fost finalizate la termenele asumate, iar finisajele complete incluse în preț elimină costurile suplimentare pentru cumpărători. Portofoliu:

• NEWCASA Bloc 1 — Drumul Ghindarilor 62K, finalizat 2019, 10 unități, vândut
• NEWCASA Bloc 2 — Drumul Ghindarilor 62K, finalizat 2020, 16 unități, vândut
• NEWCASA Bloc 3 — finalizat 2022, 32 unități, vândut
• NEWCASA Bloc 4 — în construcție, 22 unități, termen 2026
• NEWCASA 5 Duplex — Drumul Ghindarilor 87D, 2 case, termen 2026