Neofort 59 Mihai Bravu — Tineretului

Neofort 59 Mihai Bravu – Tineretului — ansamblu finalizat și vândut integral în Sector 3

Neofort 59 Mihai Bravu – Tineretului este un ansamblu rezidențial finalizat și integral vândut, dezvoltat de Neofort IMO pe Aleea Tândălă nr. 6-10, în zona verde a Sectorului 3, la confluența dintre artera Mihai Bravu și Parcul Tineretului. Proiectul a cuprins 64 de unități locative distribuite pe structura S+P+4E+5R — cu 14 tipuri distincte de apartamente, multe dintre ele cu curți private de 6–100 mp la parter, o raritate pentru blocurile din București. Cererea mare a dus la vânzarea integrală a stocului.

Locație și accesibilitate

Aleea Tândălă 6-10 se află în cartierul Vitan, Sector 3, într-una dintre cele mai bine conectate zone rezidențiale din București.

• Metrou Mihai Bravu (M2) — 350 m, aproximativ 5 minute pe jos
• Metrou Tineretului (M2) — 7 minute pe jos; două stații de metrou accesibile fără transport
• Piața Unirii — 12 minute pe jos sau 2 stații de metrou
• Parcul Tineretului — unul dintre cele mai mari parcuri din București, 14 minute pe jos
• Delta Văcărești — rezervație naturală unică în Europa în interiorul unui oraș, 13 minute pe jos
• Arena Națională și Bazinul Olimpic Lia Manoliu — 5–6 minute pe jos
• Mall Vitan — 15 minute pe jos; Sun Plaza — 22 minute pe jos
• Colegiul Național Gheorghe Șincai, Liceul Mihai Eminescu, Liceul Ion Creangă în zonă
• Universități: ASE, Titu Maiorescu, Cantemir, UNEFS — cerere constantă de chirie

Tipologii de apartamente și prețuri la momentul comercializării

Neofort 59 a oferit 14 tipuri distincte de unități, cu suprafețe variate și acces la curți private — configurații rare în peisajul blocurilor noi din Sector 3. Prețurile de mai jos reflectă valorile de la momentul vânzării; proiectul este integral vândut.

• Studio 36 mp + curte 30 mp — 107.385 € + TVA
• Studio 36 mp + balcon 11 mp — 106.464 € + TVA
• Studio 37 mp — 111.738 € + TVA
• Apartament 2 camere 52 mp + curte 12 mp — 146.350 € + TVA
• Apartament 2 camere 55 mp + curte 35 mp — 154.650 € + TVA
• Apartament 2 camere 68 mp + curte 20 mp — 181.285 € + TVA
• Apartament 3 camere 66 mp + curte 100 mp — 215.945 € + TVA
• Apartament 3 camere 68 mp + balcon — 182.138 € + TVA
• Parcare subterană (sistem normal și sistem Klaus) — 15.000 € + TVA

Randamentul pentru investiție la chirie a fost estimat la 6–7,3% anual pentru studio-urile cu curte și 800–950 €/lună pentru apartamentele cu 2 camere, datorită cererii ridicate generate de universitățile și instituțiile sportive din zonă.

Construcție și finisaje

Structura S+P+4E+5R cu etaj retras asigură terase private pentru apartamentele de la ultimul nivel. Construcția a utilizat materiale de calitate superioară, finisajele fiind incluse în prețul de vânzare.

• Băi echipate cu obiecte sanitare GROHE
• Centrală termică individuală Viessmann
• Tâmplărie Salamander Blue Evolution
• Parchet laminat 12 mm
• Gresie și faianță import Italia
• Lift Schindler
• Termoizolație polistiren EPS 100 mm
• Instalații electrice din cupru, contorizare individuală completă
• Precablaj aer condiționat în toate camerele
• Curți private de 6–100 mp la unitățile de parter

Despre Neofort IMO

Neofort IMO este o companie specializată în comercializarea ansamblurilor rezidențiale noi din București, activă din 2009 și cu peste 76 de proiecte livrate. Modelul de vânzare este direct de la sursă, fără comision de agenție pentru cumpărător. Neofort 59 face parte dintr-un portofoliu extins care acoperă Sectoarele 2, 3 și 6 din București.

• Neofort 60 Metrou Tineretului – Nerva Traian — Sector 3, finalizat și vândut
• Neofort 61 Popești-Leordeni — 20 duplexuri P+1+M, Ilfov, finalizat
• Neofort 76 Militari Metrou Păcii — Sector 6, finalizat
• Neofort 83/84 Titan-Pallady — Sector 3, în construcție

Cu 17 ani de experiență și peste 4.000 de familii ajutate să-și cumpere prima casă, Neofort IMO se remarcă prin diversitatea tipologiilor oferite și prin accesul la zone bine conectate din capitală.