Exigent One

Exigent One — bloc rezidențial finalizat pe Splaiul Independenței, Sector 6

Exigent One este un proiect rezidențial premium din București, livrat în iulie 2017 de Exigent Development, unul dintre cei mai activi promotori imobiliari din Capitală cu un portofoliu de peste 25 de proiecte și 7.000 de locuințe construite. Amplasat pe Splaiul Independenței nr. 313D, Sector 6, în cartierul Grozăvești–Politehnica, blocul S+P+11 etaje cuprinde 240 de apartamente finalizate la standard ridicat. Proiectul a fost vândut integral la finalizare — astăzi apartamentele se regăsesc exclusiv pe piața secundară.

Locație și accesibilitate

Exigent One se află în zona Grozăvești–Politehnica, la intersecția marilor artere de transport ale Sectorului 6, în vecinătatea Campusului Universitar Politehnica și a Complexului Studențesc Regie.

• Metrou: stația Petrache Poenaru (linia M3) și stația Grozăvești (linia M4) — ambele la 5 minute pietonal
• Autobuz și tramvai: Expresul 601, liniile 105, 1, 11, 35 — acoperire completă spre centrul Capitalei și periferiile vestice
• Centre comerciale: Carrefour Orhideea (2 min.), AFI Palace Cotroceni (10 min.), Piața Crângași (5 min.)
• Sănătate: Spitalul Universitar Central, Spitalul Militar Central, Policlinică Regie
• Educație: Universitatea Politehnica București, Universitatea Artifex, Liceul Mircea Eliade, Colegiul UCECOM Spiru Haret, Școala Nr. 167, Grădinița Nr. 37
• Sport și recreere: Baza sportivă Politehnica, Grădina Botanică, Parcul Crângași, Ștrandul Dâmbovița, Lacul Morii

Tipuri de apartamente (prețuri la momentul vânzării, 2015–2017)

Blocul cuprinde 240 de apartamente distribuite pe 11 etaje, cu trei tipologii principale: garsoniere, apartamente cu 2 camere și apartamente cu 3 camere. Toate unitățile au fost livrate nefinisate și nemobilate, beneficiind de suprafețe generoase și partituri eficiente.

• Garsoniere: 37,90–45,00 mp utilă — prețuri inițiale de la 43.500 € TVA inclus
• Apartamente 2 camere: 56,50–58,80 mp utilă — prețuri inițiale de la 62.100 € TVA inclus
• Apartamente 3 camere: 95,50 mp utilă — de la 104.900 € (vedere sud) sau 109.900 € (vedere Splai, nord)
• Locuri de parcare subterană: 10.000 € TVA inclus | Supraterane: 5.000 € TVA inclus

Proiectul a fost vândut integral la finalizare. Apartamentele disponibile astăzi provin exclusiv din piața secundară (re-vânzare).

Facilități și dotări

• Lift Kone (brand premium european)
• Parcare subterană și supraterană
• Acces internet integrat în ansamblu
• Iluminat stradal și asfalt în interiorul complexului
• Clădire cu clasă energetică A
• Fiecare apartament este dotat cu centrală termică proprie Viessmann Vitopend 100
• Contorizare individuală a consumurilor (apă, gaz, energie electrică)
• Balustrade terase din sticlă securizată

Construcție și finisaje

Exigent One a fost construit de Pedro Construct cu materiale atent selecționate din portofoliul partenerilor europeni de top: Wienerberger, Austrotherm, Salamander, Viessmann, Romstal, Vogel & Noot, Kone, Rehau.

• Fundație: radier general din beton armat B400, înălțime 140 cm
• Structura de rezistență: cadre și stâlpi din beton armat
• Zidărie exterioară: cărămidă Porotherm 30 cm (Wienerberger)
• Termoizolație fațadă: termosistem Austrotherm EPS 80, grosime 100 mm, tencuială decorativă Baumit
• Tâmplărie: PVC Salamander cu sticlă tripan Four Season (3 straturi)
• Instalație electrică: conductori din cupru
• Instalație sanitară: Romstal Aquatherm
• Radiatoare: Vogel & Noot
• Partiționare interioară: cărămidă Porotherm + elemente din beton armat

Data finalizării: iulie 2017. Proiect certificat cu clasă energetică A. Durata de construcție: aproximativ 18 luni.

Despre developer — Exigent Development

Exigent Development este unul dintre cei mai experimentați promotori imobiliari din București, cu un portofoliu de peste 25 de proiecte și 7.000 de locuințe construite. Compania și-a construit reputația prin livrarea la termen a unor blocuri de calitate superioară, cu materiale premium și finisaje atent supravegheate, în zone bine conectate la infrastructura Capitalei.

• Exigent One — Splaiul Independenței 313D, Sector 6, finalizat iulie 2017 (240 ap.)
• Exigent Two — finalizat 2018
• Plaza Residence, fazele 1–4 — finalizate 2019–2022
• Exigent Faza 6 — Blvd. Timișoara 80-82, Sector 6, în curs, termen finalizare 2027

Exigent Development rămâne activ în piața imobiliară din Sectorul 6 al Capitalei, continuând să dezvolte proiecte cu accent pe calitate, clasă energetică ridicată și locații bine conectate la rețeaua de transport public.