Codrea Residence Titan — 60 apartamente boutique zona Titan, Sector 3

Codrea Residence Titan — ansamblu rezidențial boutique în zona Titan, Sector 3

Codrea Residence Titan este un ansamblu rezidențial finalizat, situat pe Drumul Gura Făgetului nr. 52, în zona Titan a Sectorului 3 din București. Proiectul cuprinde două blocuri de apartamente cu regim de înălțime redus — Subsol+Parter+4 Etaje — cu arhitectură modernă și finisaje de calitate superioară. Toate cele 60 de unități locative din ansamblu au fost vândute, proiectul reprezentând un exemplu reușit de locuire urbană de calitate în estul Capitalei. Fiecare bloc este deservit de câte un lift silențios din sticlă, iar ansamblul beneficiază de parcare subterană și supraterană.

Locație și accesibilitate

Ansamblul este poziționat în zona Titan, una dintre cele mai verzi zone ale Sectorului 3, în apropierea stației de metrou 1 Decembrie 1918 și a arterei principale Bulevardul Theodor Pallady.

• Metrou linia M2 — stația 1 Decembrie 1918 la 1,2 km; legătură cu centrul orașului în 15 minute
• Transport STB — tramvaiele 23, 27, 40 la 1,2 km distanță
• Autostrada A2 — acces în maximum 5 minute cu mașina
• Centre comerciale majore — IKEA Pallady, Auchan, Metro, Dedeman, Jumbo, Decathlon, Praktiker în proximitate imediată
• Retail de proximitate — Mega Image, Profi, Penny, Lidl în zonă
• Unități de învățământ — școlile generale 116, 82, 149 și grădinițele 68, 160 la maxim 10 minute pe jos
• Parc IOR (Titan) și spații verzi extinse în vecinătate imediată

Tipuri de apartamente

Cele două blocuri ale ansamblului cuprind câte 30 de apartamente fiecare (6 unități per nivel), oferind o gamă variată adaptată familiilor și tinerilor profesioniști. Structura per bloc: 5 garsoniere, 15 apartamente cu 2 camere și 10 apartamente cu 3 camere. Apartamentele de la parter beneficiază de grădini private.

• Garsoniere — suprafețe de la 30,5 mp; unitățile de la parter includ grădiniță proprie
• Apartamente 2 camere — compartimentare modernă, suprafețe medii
• Apartamente 3 camere — suprafețe de până la 109 mp, luminate și bine compartimentate
• Suprafețe utile totale: 38,09 – 109,16 mp
• Fiecare unitate are loc de parcare la subsol sau suprateran și boxă individuală la subsol

Facilități și dotări

• Parcare subterană și supraterană (inclusiv locuri pentru vizitatori)
• Grădini private la apartamentele de la parter
• Boxe individuale la subsol pentru fiecare apartament
• Lift silențios din sticlă la fiecare bloc
• Clasă energetică A
• Acces internet prin fibră optică
• Încălzire autonomă prin centrală proprie de gaz per apartament
• Iluminat stradal și asfaltare în interiorul ansamblului

Construcție și finisaje

Structura portantă este din stâlpi și grinzi de beton armat în sistem cadre, cu zidărie din cărămidă Porotherm (25 cm la exterior, 11,5 cm la compartimentările interioare). Izolarea termică exterioară este realizată cu polistiren expandat de 10 cm, finisată cu tencuială decorativă. Acoperișul este tip șarpantă.

• Finisaje complete incluse: parchet, vopsea lavabilă, gresie și faianță import Spania în grupurile sanitare
• Tâmplărie PVC cu geam termoizolant
• Centrală proprie de gaz pentru fiecare apartament în parte
• Clasă energetică A
• Finalizat în 2018; toate unitățile locative au fost vândute

Despre developer

Codrea Residence Titan a fost dezvoltat de Codrea Company Residence SRL, cu activitate în piața rezidențială din Sectorul 3 al Bucureștiului. Proiectul a fost livrat cu succes în 2018, cu finisaje complete de calitate superioară și respectând toate angajamentele față de cumpărători. Compania aparține familiei de branduri Codrea, care a dezvoltat mai multe proiecte rezidențiale de succes în zona Pallady-Titan din estul Capitalei.