City Villas Metalurgiei

City Villas Metalurgiei — ansamblu de vile în Berceni, Sector 4

City Villas Metalurgiei este un ansamblu rezidențial de 15 vile individuale cu regim P+1E, dezvoltat de CityLand și finalizat în 2019, în zona Berceni–Metalurgiei din Sectorul 4 al Capitalei. Proiectul este complet livrat și vândut, reprezentând una dintre rarele dezvoltări de tip vilă individuală într-un sector dominat de blocuri. Adresa ansamblului este Drumul Binelui nr. 255, Sector 4, București.

Locație și accesibilitate

Ansamblul se află pe Drumul Binelui nr. 255, în zona Berceni–Metalurgiei, o zonă rezidențială în expansiune din sudul Capitalei, bine conectată la rețeaua de transport și la comercial.

• Stație de metrou Apărătorii Patriei (M2/M4) — la aproximativ 1,7 km
• Mall Grand Arena (Carrefour, Cinema City) — în imediata proximitate a bulevardului Metalurgiei
• Hypermarket LIDL Metalurgiei, HORNBACH — acces rapid
• Parcul Tudor Arghezi — spațiu verde în zonă
• Bulevardul Metalurgiei — arteră principală spre centrul Capitalei

Tipuri de vile și suprafețe

Ansamblul cuprinde 15 vile individuale cu regim de înălțime P+1E, fiecare cu teren propriu aferent și parcare. Configurația tipică per vilă:

• Vilă P+1E — 5 camere: suprafață utilă ~109 mp + pod amenajabil ~35 mp ≈ 144 mp total
• Teren propriu inclus per vilă: ~75–100 mp
• Parcare terestră proprie
• Grădină privată

Toate cele 15 unități au fost livrate și vândute. Proiectul nu mai are apartamente sau vile disponibile de la developer.

Facilități și dotări

• Parcare proprie per vilă (terestră)
• Alei carosabile asfaltate și iluminat stradal în ansamblu
• Acces la internet
• Grădini și spații verzi private
• Ansamblu închis, acces controlat

Construcție și finisaje

Vilele sunt construite cu structură din beton armat și închideri din cărămidă, cu finisaje la cheie incluse în preț. Proiectul a fost finalizat în 2019 și livrat integral. Fiecare vilă beneficiază de centrală termică proprie și instalații complete.

Despre developer

CityLand (CITYLAND SRL) este compania de dezvoltare imobiliară care a construit City Villas Metalurgiei, un proiect boutique de vile individuale în zona Berceni a Sectorului 4. Proiectul a beneficiat și de parteneriat cu agenția Sud Rezidential pentru comercializare. CityLand s-a axat pe construcția de ansambluri rezidențiale de tip vilă în zone rezidențiale ale Capitalei.