City Office Residence

City Office Residence — imobil mixt rezidențial și de birouri lângă Parcul Tineretului, București

City Office Residence este un proiect imobiliar inovator din București, care combină spații de birouri moderne la primele două niveluri cu 38 de apartamente de lux pe etajele superioare, oferind o soluție integrată de locuit și lucrat în inima Sectorului 4 al Capitalei. Amplasat pe o suprafată totală de aproximativ 8.680 mp, imobilul cu structura S+P+9 etaje se bucură de o localizare excelentă, cu acces direct la stația de metrou Eroii Revoluției și la principalele artere ale zonei, la 3 km de Piața Unirii. Parterul și etajul 1 sunt concepute ca spații de birouri moderne și eficiente, cu acces complet separat de zona rezidențială, menținând intimitatea și liniștea locatarilor de la etajele superioare. Cele 38 de apartamente cu 2, 3 și 4 camere beneficiază de finisaje de ultimă oră, personalizate conform preferințelor fiecărui proprietar, și dotări de calitate superioară: gresie, faianță, parchet laminat, tâmplărie PVC cu geam termopan, ușă metalică la intrare, centrală termică individuală și sisteme complete de comunicații. City Office Residence se adresează profesioniștilor din București care doresc confortul unui apartament premium în apropierea biroului sau a mijloacelor de transport, fără a face compromisuri nici în materie de calitate a locuirii, nici de conectivitate urbană.

Locație și accesibilitate

City Office Residence beneficiează de o localizare strategică în Sectorul 4, cu acces facil la metrou, parcuri și zone comerciale majore ale Capitalei.

• Metrou: stația Eroii Revoluției (linia M2) — transport rapid spre centrul Capitalei
• Distanță de 3 km față de Piața Unirii — nodul central al Bucureștiului
• Multiple linii RATB (autobuz, tramvai) cu opriri în zonă
• Parcul Tineretului — cel mai mare parc din Sectorul 4 — în imediata apropiere
• Parcul Carol (Libertății) la câteva minute distanță
• City Mall Brâncovenescu la distanță de mers pe jos
• Restaurante, cafenele și servicii diverse în zonă
• Școli, grădinițe și licee în cartierele adiacente
• Clinici private și farmacii în zona Eroii Revoluției

Tipuri de apartamente și caracteristici

City Office Residence oferă o gamă variată de apartamente pe 9 etaje, cu dimensiuni și configurații diverse pentru a satisface toate tipurile de cumpărători.

• 38 de apartamente cu 2, 3 și 4 camere pe etajele 1-9
• Etajele 1-6: apartamente tip A, B, C, D, E — varietate de configurații
• Etajele 7-8: apartamente tip A, C, D — suprafețe selecte
• Etajul 9: apartament tip F — cel mai exclusivist nivel
• Suprafață totală construită: aproximativ 8.680 mp
• Spații de birouri la parter și etajul 1 cu acces complet separat
• Finisaje de lux personalizate conform preferințelor cumpărătorilor

Dotări tehnice și facilități

City Office Residence oferă rezidenților dotări complete la standard european, incluse în prețul de achiziție, pentru un confort maxim în noul cămin.

• Gresie și faianță de calitate superioară în băi și bucătărie
• Parchet laminat în camere
• Tâmplărie PVC cu geam termopan — izolație termică și fonică
• Ușă metalică la intrare cu sistem de siguranță
• Uși interioare celulare de calitate
• Unitate de aer condiționat inclusă
• Aparate de contorizare individuală a consumului de apă și gaz
• Centrală termică individuală per apartament
• Calorifere din oțel în toate camerele
• Rețea de telefonie și CATV
• Interfon modern

Spații de birouri

Parterul și etajul 1 ale City Office Residence sunt dedicate exclusiv spațiilor de birouri moderne, cu acces separat față de zona rezidențială.

• Spații de birouri moderne la parter și etaj 1
• Acces separat pentru angajați și vizitatori — independență față de zona rezidențială
• Configurabile în open space sau birouri individuale
• Infrastructură modernă de comunicații și utilități
• Vizibilitate excelentă din stradă pentru companii chiriașe

Construcție și finisaje

City Office Residence a fost construit la standarde ridicate, cu materiale de calitate și dotări incluse în prețul de achiziție — o valoare superioară față de ofertele similare de pe piață.

• Structură din beton armat monolitic — S+P+9 etaje, rezistență seismică
• Izolație termică performantă pe fațade
• Finisaje premium personalizabile — gresie, faianță, parchet, tâmplărie PVC
• Centrală termică individuală per apartament — eficiență energetică
• Instalații complete: gaz, curent, apă, canalizare, internet, CATV, interfon

Despre developer

City Office Residence a fost promovat de Magecon, o companie imobiliară cu experiență în proiecte rezidențiale și mixte din București. Proiectul reflectă viziunea unui imobil urban complet, care să satisfacă nevoile atât ale rezidenților, cât și ale companiilor care caută spații de birouri bine poziționate în Sectorul 4.

• Magecon — experiență în proiecte imobiliare mixte rezidențial-birouri din București
• Concept integrat: birouri la primele niveluri + apartamente premium la etajele superioare
• City Office Residence — 38 de apartamente de lux lângă Parcul Tineretului

City Office Residence rămâne o alegere excelentă pentru profesioniștii din București care apreciază accesul rapid la metrou, proximitatea față de parcurile verzi și calitatea finisajelor incluse standard în prețul de achiziție.