Cartierul Austriac

Cartierul Austriac — case înșiruite în zona Titan, Sector 3

Cartierul Austriac este un ansamblu rezidențial de case înșiruite cu parter și etaj, amplasat în zona Titan din Sectorul 3 al Bucureștiului. Proiectul a fost livrat de dezvoltatorul Pressburg Partners și cuprinde 36 de unități locative grupate în 4 clădiri, fiecare beneficiind de terasă proprie, curte verde și loc de parcare în curtea din față. Conceptul propune un stil de viață specific casei individuale, la prețul competitiv al unui apartament nou.

Locație și accesibilitate

Ansamblul este amplasat pe Strada Drumul Gura Făgetului nr. 28, în zona Titan, Sector 3 — una dintre zonele rezidențiale consolidate din estul Bucureștiului, cu acces facil la mijloace de transport în comun și infrastructură completă.

• Stațiile de metrou 1 Decembrie 1918 și Nicolae Teclu — la aproximativ 800-1000 m
• Tramvai și autobuze în imediata apropiere a ansamblului
• Școlile nr. 116 și 82 — în vecinătate directă
• Oficiu poștal și magazine alimentare — în zonă
• Distanța față de Piața Unirii — 8,3 km; față de Piața Victoriei — 11,8 km
• Aeroportul Internațional Otopeni — 23,8 km; Aeroportul Băneasa — 15,5 km

Tipuri de locuințe și suprafețe

Ansamblul cuprinde 36 de case înșiruite cu parter și un etaj, concepute în două tipologii principale de 3 și 4 camere:

• Case cu 3 camere: suprafață utilă 65 mp, grădină 37-50 mp
• Case cu 4 camere: suprafață utilă 72 mp, grădină până la 73 mp

Compartimentarea fiecărei case: la parter — living cu acces la terasă și curte, bucătărie, baie și spațiu de depozitare; la etaj — 2-3 dormitoare și baie. Fiecare unitate dispune de un loc de parcare propriu amenajat în curtea din față și de un gard perimetral înalt pentru intimitate.

Construcție și finisaje

Casele sunt construite pe structură din cărămidă eficientă energetic și izolație termică, respectând normativele în vigoare și obținând Clasa energetică A.

• Pereți exteriori din cărămidă Porotherm 24 cm cu termoizolație polistiren expandat 10 cm
• Compartimentări interioare din gips-carton pe schelet metalic, fonoizolate cu vată minerală
• Acoperiș tip șarpantă pe structură din lemn de rășinoase (tratat ignifug, anticarii, antimucegai)
• Învelitoare din tablă maro tip Lindab cu jgheaburi și burlane
• Tâmplărie exterioară PVC profil cu 5 camere de rupere a punții termice, culoare maro, cu tripan
• Pod prevăzut cu 2 ferestre tip Velux
• Finisaje complete incluse: pereți și tavane gletuiți și vopsiți lavabil, faianță și gresie în băi și bucătărie, parchet laminat în camere
• Încălzire individuală pe gaz cu centrală în condensație

Facilități și dotări ansamblu

• Terasă privată și curte verde pentru fiecare casă
• Loc de parcare propriu în curtea din față
• Gard înalt perimetral — intimitate și securitate
• Străzi private asfaltate cu iluminat stradal în interiorul ansamblului
• Toate utilitățile racordate: curent, apă, canalizare, gaz, internet

Despre developer — Pressburg Partners

Pressburg Partners este dezvoltatorul imobiliar care a conceput și livrat Cartierul Austriac, un proiect rezidențial finalizat din zona Titan a Bucureștiului. Proiectul propune case înșiruite cu arhitectură îngrijită, la prețuri accesibile — o alternativă la apartamentele clasice din blocuri noi, cu avantajele unei case individuale (curte, terasă, intimitate, parcare proprie).