49 Gafencu Residence București

49 Gafencu Residence — lux contemporan în Herăstrău, Sector 1

49 Gafencu Residence este un complex rezidențial de lux amplasat pe strada Grigore Gafencu nr. 49, în cea mai exclusivistă zonă a Bucureștiului — Herăstrău, Sector 1. Proiectul a fost dezvoltat de SKV Properties, cu o investiție de 30 de milioane de euro, și a fost finalizat în 2018. Ansamblul cuprinde 97 de apartamente cu 2, 3, 4, 5 și 6 camere, distribuite pe un imobil cu regim de înălțime 2S+P+12E, cu suprafețe generoase între 82 și 264 mp. Toate unitățile dispun de terase și balcoane cu priveliști spre Parcul Herăstrău și împrejurimi.

Locație și accesibilitate

Strada Grigore Gafencu este una dintre adresele cele mai căutate ale Capitalei, situată în nordul Bucureștiului, la confluența cartierelor Herăstrău, Aviației și Băneasa. Zona oferă acces rapid atât spre centrul de afaceri, cât și spre aeroporturi și spații verzi extinse.

• Parcul Herăstrău — la 5 minute de mers pe jos
• Satul Francez (Piața Charles de Gaulle) — la 7 minute
• Baneasa Shopping City — la 10 minute cu mașina
• Aeroportul Henri Coandă (Otopeni) — la 20 de minute
• Transport public: linii de autobuz pe Nordului și Aviatorilor; metrou Aviatorilor la aprox. 15 minute
• Centrul de afaceri Floreasca-Barbu Văcărescu — la 10 minute

Tipuri de apartamente și suprafețe

Ansamblul oferă o gamă variată de tipologii, de la apartamente de 2 camere până la penthouse-uri cu 6 camere, toate finalizate și livrate locatarilor din 2018. Proiectul este sold-out — apartamentele au fost vândute integral de la developer.

• Apartamente 2 camere: aprox. 82–96 mp, cu balcon și terasă
• Apartamente 3 camere: aprox. 99–134 mp, compartimentate modern
• Apartamente 4 camere: aprox. 151–176 mp, cu terase generoase
• Apartamente 5 camere: aprox. 211–240 mp, cu multiple terase exterioare
• Apartamente 6 camere / Penthouse: până la 264 mp, la nivelurile superioare cu panoramă spre Parcul Herăstrău

Facilități și dotări

49 Gafencu Residence funcționează la standardele unui hotel de 5 stele, cu un pachet complet de servicii și facilități exclusive pentru rezidenți, disponibile 24/7:

• Recepție cu concierge și servicii valet parking
• Piscină indoor
• Sală de fitness și centru SPA & wellness
• Salon de înfrumusețare (beauty center)
• Spațiu special amenajat de joacă pentru copii
• Cafeteria și spațiu social la parter
• 192 locuri de parcare subterană pentru rezidenți + 25 locuri supraterane pentru vizitatori
• Supraveghere video CCTV și sistem de control acces securizat
• Lift în bloc
• Clasă energetică A

Construcție și finisaje

Imobilul este realizat pe cadre și diafragme din beton armat, cu zidărie termoizolantă cu vată bazaltică și tencuială decorativă exterioară. Pereții interiori sunt din cărămidă și gips-carton cu vată minerală pentru izolație fonică superioară. Fiecare apartament a fost livrat cu finisaje de lux complet incluse:

• Tâmplărie exterioară Wicona cu geam tripan securizat
• Sistem de încălzire prin pardoseală cu consum energetic redus + aer condiționat multisplit
• Obiecte sanitare Villeroy & Boch, armături Grohe
• Gresie și faianță de mari dimensiuni în băi și bucătărie
• Instalații electrice cu întrerupătoare și prize Legrand / Biticino
• Vopsea lavabilă albă în spațiile de zi
• Contorizare individuală apă, gaz, electricitate
• Videointerfon color și acces securizat la intrarea în ansamblu

Despre developer — SKV Properties

SKV Properties este o companie de dezvoltare imobiliară din București, specializată în proiecte rezidențiale premium în nordul Capitalei. 49 Gafencu Residence reprezintă proiectul flagship al companiei, cu o investiție totală de 30 de milioane de euro și o suprafață construită de 35.000 mp. Finalizat în 2018, ansamblul a reprezentat unul dintre cele mai mari proiecte rezidențiale de lux din nordul Bucureștiului, situând SKV Properties printre dezvoltatorii de referință ai segmentului premium din Capitală.