Vivamus Timiș Park — ansamblu rezidențial Timișul de Jos

Vivamus Timiș Park — un nou ansamblu rezidențial la Timișul de Jos

Vivamus, dezvoltatorul brașovean cu o experiență de peste 500 de apartamente finalizate și locuite, pregătește cel mai ambițios proiect al său: un complex rezidențial de mare anvergură pe un teren de 61.085 mp aflat în proximitatea DN1, la intrarea în Timișul de Jos dinspre municipiul Brașov. Proiectul Vivamus Timiș Park îmbină locuința colectivă cu turismul de calitate, propunând 965 de unități locative și un aparthotel de 5 stele, toate amenajate în mijlocul naturii, înconjurate de brazi și stejari, cu vedere panoramică spre pârâul Timiș și Masivul Piatra Mare.

Investiția totală depășește 80 de milioane de euro. Proiectul se află în faza de elaborare a Planului Urbanistic Zonal (PUZ), cu aviz de oportunitate depus la Primăria Predeal în aprilie 2026 (entitatea administrativ-teritorială sub jurisdicția căreia se află terenul). Data estimată de lansare a vânzărilor urmează a fi comunicată de developer.

Locație și accesibilitate

Complexul este amplasat la intrarea în Timișul de Jos dinspre Brașov, imediat lângă DN1 (Brașov–Predeal), într-una dintre cele mai frumoase zone periurbane ale județului Brașov. Terenul de 61.085 mp este înconjurat de vegetație naturală bogată și se bucură de proximitatea râului Timiș și a masivelor montane.

• Acces direct din DN1, legătură rapidă cu Brașovul și cu stațiunile montane (Predeal, Sinaia)
• Cadru natural deosebit — brazi și stejari, râul Timiș, Masivul Piatra Mare
• La câteva minute de Brașov (municipiu), Coresi Mall, școli și servicii urbane
• Proximitate față de pârtiile de schi și traseele montane (Poiana Brașov, Predeal)

Complexul rezidențial — scară și concept

Proiectul este conceput pe un teren de 61.085 mp, cu un regim de înălțime de subsol + parter + 4 etaje + mansardă, și cuprinde:

• 965 de unități locative — apartamente în diverse tipologii
• Aparthotel de 5 stele — cu recepție deschisă 24/7, servicii de valet și bagajist, restaurant și piscină infinity
• 1.000 de locuri de parcare, dintre care 568 în subteran
• 39% zone verzi din suprafața totală a terenului
• Prețuri: la cerere — proiect în fază PUZ, prețurile nu au fost anunțate

Facilități și dotări

Vivamus Timiș Park pune accent pe calitatea vieții comunitare și pe conectarea cu natura:

• Aparthotel 5 stele cu piscină infinity, restaurant și servicii premium (recepție 24/7, valet, bagajist)
• Facilități SPA și zone de relaxare
• Teren multisport (fotbal, volei, baschet)
• Pistă de alergare amenajată pe întreg perimetrul terenului
• Grădiniță și afterschool cu sistem educațional Montessori
• Spații verzi ample — 39% din teren, arbori naturali (brazi, stejari)
• Camere și băi cu vedere panoramică spre pârâul Timiș și Masivul Piatra Mare
• Parcare subterană (568 locuri) și supraterană (432 locuri)

Construcție și stadiu

Proiectul Vivamus Timiș Park se află în faza de elaborare a PUZ-ului (Planul Urbanistic Zonal), cu propunere depusă spre aviz de oportunitate la Primăria Predeal în aprilie 2026. Regimul de înălțime propus: subsol + parter + 4 etaje + mansardă. Investiția totală depășește 80 de milioane de euro. Suprafața de zone verzi: 39% din totalul terenului de 61.085 mp. Termenul de finalizare urmează a fi stabilit după obținerea autorizațiilor necesare.

Despre developer — Vivamus

Vivamus este unul dintre cei mai activi dezvoltatori imobiliari din județul Brașov, cu o experiență de peste 500 de apartamente finalizate și locuite, la un total de 10 blocuri ridicate:

• Vivamus Park Residence Sânpetru — 4 blocuri pe strada Galaxiei, finalizate cu 8 ani în urmă
• Vivamus Park Residence Brașov (în desfășurare) — 11 blocuri pe strada Orizontului (intersecție cu 13 Decembrie), la 2 km de Coresi Mall; blocul 9 în construcție, finalizare preconizată 2027

Vivamus Timiș Park reprezintă cel de-al treilea proiect major al developerului, la o scară mult mai mare față de proiectele anterioare, combinând locuința colectivă cu turismul de lux în cadrul natural al zonei Timișul de Jos.