Emanoil Bernfeld 1 — Ansamblu Rezidențial P+2E în Cartierul Tractorul, Brașov

Emanoil Bernfeld 1 — bloc boutique P+2E în cartierul Tractorul, Brașov

Ansamblul rezidențial Emanoil Bernfeld 1 este un imobil modern de apartamente, ridicat pe strada Emanoil Bernfeld din zona Tractorul a Brașovului. Realizat de CCI Construct Brașov SRL — developer local cu mai multe proiecte finalizate în oraș — complexul a fost livrat în 2020 și cuprinde 11 unități locative distribuite pe un regim mic de înălțime P+2E (parter plus două etaje). Toate apartamentele au fost vândute, iar clădirea este pe deplin locuită.

Locație și accesibilitate

Zona Tractorul — Coressi este una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale ale Brașovului, situată pe strada Emanoil Bernfeld din cartierul Tractorul. Locatarii beneficiază de acces facil la toate facilitățile urbane zilnice.

• Coressi Shopping Center — la câțiva pași de complex (supermarket Auchan, JYSK, restaurante, cinema)
• LIDL și alte magazine de proximitate — în imediata apropiere
• Spitalul Tractorul — în vecinătate
• Leroy Merlin, Paradisul Acvatic — la distanță mică
• Instituții de învățământ: Academia Forțelor Aeriene Henri Coandă, Facultatea de Construcții (Univ. Transilvania), Colegiul Nicolae Titulescu, Colegiul Tehnic Mircea Cristea, Școala Gimnazială Nr. 13 și Nr. 30, Grădinița Nr. 34 și 35
• Stație de autobuz la câțiva metri — acces facil spre centrul Brașovului
• Centrul nou al orașului — ~30 min. pe jos (2,8 km); centrul vechi — 5,8 km; Gară — 2,7 km; Aeroport Brașov — 12,9 km

Tipuri de apartamente

Clădirea cuprinde 11 locuințe confortabile, cu două tipologii principale:

• Garsoniere: suprafețe utile de 39,77-44,19 mp, cu terase de 7-12 mp
• Apartamente 2 camere: suprafețe utile de 61,63-65,29 mp, luminoase și funcționale

Toate unitățile au fost predate finisate complet (la cheie). Proiectul este finalizat și integral vândut.

Construcție și finisaje

Imobilul este construit cu structura din cadre de beton armat și închideri din cărămidă, cu izolație termică exterioară din polistiren EPS de 10 cm. Clasa energetică A certificată, ferestre PVC cu profil Salamander pentru izolare termică și fonică sporită.

• Structură din beton armat cu cadre și plăci — rezistență seismică ridicată
• Pereți exteriori din cărămidă, izolați cu polistiren EPS 80, grosime 100 mm
• Tâmplărie PVC Salamander cu geamuri termoizolante
• Centrală termică proprie Viessmann per apartament — independență energetică totală
• Tencuieli și șape mecanizate pe bază de ciment
• Vopsea lavabilă pe pereți, finisaje incluse în preț
• Parcare subterană și garaje pentru locatari
• Iluminat stradal și asfalt în jurul complexului
• Acces internet, utilități individuale (curent, apă, canalizare, gaze)

Despre CCI Construct

CCI Construct Brașov SRL activează în construcțiile rezidențiale de la 2017 și are 7 proiecte finalizate în Brașov: Ioan Socec, Alexandru cel Bun, Emanoil Bernfeld 1 și 2, George Bacovia, Ștefan Baciu, Temelia Răcădău. Compania se remarcă prin utilizarea materialelor certificate de calitate (tâmplărie Salamander, centrale termice Viessmann) și livrarea la cheie la termenele asumate. Toate proiectele finalizate au fost integral vândute.